Gemütliche Ferienhütte in Schipisten-Nähe in Bad Kleinkirchheim
Lage: Die Ferienhütte befindet sich in sonniger Lage im Bad Kleinkirchheimer Ortsteil Staudach. Beschreibung: Die Hütte eignet sich für 4 Personen und zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Schipiste und der Liftanlage „Nockalmbahn“ aus. Grundfläche: Ca. 688 m² Austattung: Komplett möbliert; Heizung: Elektro-Heizung, Holzofen vorhanden; Kaufpreis: € 170.000,-- VB
Wunderschönes, neuwertiges Reihenhaus in herrlicher Grünlage in Bad Kleinkirchheim
Beschreibung: Das 3-geschossige-Reihenhaus verfügt über einen Gartenbereich und eine Terrasse. Lage: Das zentrumsnahe Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten, neuwertigen Wohnanlage in Obertschern, Bad Kleinkirchheim und die Infrastruktur (Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie die Thermen) ist in wenigen Autominuten erreichbar.Der Anschluss an das gesamte Schigebiet von Bad Kleinkirchheim ist in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 95 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss/Mansarde mit ca. 30 m² Nfl. Grundfläche: ca. 45 m² Zimmer: 2-3 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,29 m²); Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (beide mit Balkon), Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette; Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 32 m². Heizung: Elektroheizung, Kamin; Allgemeinfläche: Schistall PKW: 1 Freistellplatz; Kaufpreis: € 410.000.--
Anfragen: Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 308 00 46 Büro Bad Kleinkirchheim, +43 (0)4240 20 401
Erstbezug! Ferienhaus in ruhiger Sonnenlage mit traumhaften Panorama
Beschreibung: Das Ferienhaus befindet sich auf einem gepflegten, eingefriedeten Grundstück in ausgesprochen, ruhiger Sonnenlage auf der Hochrindl und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus liegt in etwas erhöhter Lage und ist sowohl als Ferien-/ als auch als Hauptwohnsitz geeignet. Lage/Infrastruktur: Das Alm-/ und Skigebiet Hochrindl liegt in den Nockbergen zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. In wenigen Minuten erreicht man die Skipisten sowie für begeistere Langläufer bietet die Umgebung eine schöne, anspruchsvolle Loipe. Über 200 km markierte Wanderwege sowie 20 km Abfahrten, Kirchen, Ruinen, Naturdenkmäler macht die Hochrindl zu einem echten Natur-/ und Traditionserlebnis. Der Ort Ebene Reichenau, der alle infrastrukturellen Einrichtungen bietet, ist ca. 8 km vom Skigebiet Hochrindl entfernt. Der Kurort Bad Kleinkirchheim ist ca. 22 km entfernt. Baujahr: 2010 Grundfläche: 660 m² Wohnfläche: ca. 117 m² zzgl. gepflasterte Terrasse; Zimmer: 5 (Inkl. Wohnzimmer) Raumaufteilung: Das Erdgeschoss besteht aus: Vorraum, Wohnraum mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse, Essbereich mit Openspace-Küche; 1 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, Waschraum, Toilette; Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss das sich aus Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Handwaschbecken zusammensetzt. Zustand: Neu! Erstbezug! Heizung: Elektroheizung, Fußbodenheizung, Kamin; Eigentumsform: Alleineigentum; Lärmbelästigung: Keine Beeinträchtigung; Orientierung: Süden; PKW: 1 Carportstellplatz sowie Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden; Kaufpreis: € 279.043,--
Anfragen: Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46 Kanzlei Bad Kleinkirchheim, +43 / (0)4240 / 20 401
Landhausvilla in Hochplateaulage mit einzigartigem Panorama!
Beschreibung: Stille & Natur pur bedeuten hier nicht unbedingt in absoluter Abgeschiedenheit leben zu müssen. Hier wird das Wohnen zum ErLeben! Diese komplett eingefriedete, nach Süden ausgerichtete Liegenschaft thront auf einem wunderschönen Sonnenhochplateau, eingebettet in die liebliche Hügellandschaft St. Urbans. Diese einmalige Liegenschaft besteht aus einer im Jahre 2001 von einem bekannten Kärntner Architekten entworfene, exklusiv ausgeführte, 11/2-geschossige Villa in Massivbauweise, die im Landhausstil errichtet wurde und einem eigenen, ca. 350 m² Schwimmteich mit idyllischer, parkähnlicher Gartenanlage sowie einem beheizten Swimmingpool, einer Waldfläche sowie einem Weingarten mit fast 100 Weinstöcken (Merlot). Von den großen Naturstein-Terrassenflächen sowie von den Balkonflächen aus genießt man ein überaus phantastisches Bergpanorama auf die Karawanken und Julischen Alpen. Lage: Idyllische, absolut ruhig gelegene ländliche Bergpanoramalage! Feldkirchen – St. Urban, Nähe Simonhöhe ca. 9 Autominuten (8 km) bis nach Feldkirchen, ca. 42 Autominuten (34 km) nach Villach und ca. 32 Autominuten (ca. 23 km) ins Klagenfurter Stadtzentrum (Flughafen), nächste Autobahnauf- und Abfahrt Krumpendorf, Pörtschach oder Treffen ca. 25 Autominuten. Baujahr: ca. 2001 Grundstücksgröße: 4.943 m² lt. Grundbuch Wohnfläche: ca. 403,46 m² zzgl. 70 m² Nutzfläche für Nebenräume zzgl. ca. 100 m² Naturstein-Südterrasse; zzgl. 3 Balkone im Obergeschoss gesamt 32,52 m² Zimmer: 9 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang/Diele mit Garderobe, Toilette mit Handwaschbecken, Vorraum/Schleuse mit Waschbecken und Ausgang, Diele, Küche mit angrenzender Speis, großes Wohnzimmer mit großem Kamin, Esszimmer mit Erker und Wintergarten mit großem Kachelofen, insgesamt mit 100 m²! Nutzfläche; Obergeschoss: Diele, Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum (zusammen 34,52 m²) und Ausgang auf den 7,82 m² Balkon, Badezimmer mit Eckbadewanne und Ausgang auf den 11,20 m² Balkon, Dusche/Toilette, Büro (9,55 m²) und Atelier (20,52 m²) mit Ausgang auf den 13,50 m² Balkon; Erweiterung der Wohnfläche im Obergeschoss erfolgte im Jahr 2002, es entstand so ein separierter Wohnbereich bestehend aus: Wohnzimmer mit Dusche, Toilette und Abstellraum (ges. 55,52 m²), Zusätzliche Dachbodenstaufläche im Obergeschoss ca. 36 m²; Keller: Bewohnbarer Keller – 2 Kellerabgänge von außen; Bestehend aus: Diele, Vorraum, Wohnzimmer (21,45 m²), Gästezimmer (11,41 m²), Sauna mit Dusche, Toilette, Vorratskeller mit elektrischer Kühlanlage, Wirtschaftsraum (14,76 m²), Heiz- und Tankraum, Werkstatt, Technikraum, Weinverarbeitungsraum; Ausstattung: Vom Tischler nach Maß angefertigtes, hochwertiges Mobiliar! Besonders schöne Küchenausstattung samt E-Geräte;die Türen verfügen über antike Beschläge; Böden: Hochpreisklassiges Feinsteinzeug im Wohn- sowie Küchenbereich; Heizung: Pellets-Zentralheizung; gemauerter Kachelofen im Wintergarten, gemauerter Kamin im Wohnzimmer; Zustand: Top Qualitätsausführung! Außenanlagen: ca. 50 m² beheizbarer Swimmingpool, ca. 350 m² großer Schwimmteich; Pkw: Doppelgarage 32,45 m² Widmung: Bauland-Dorfgebiet, teilw. für Land- und Forstwirtschaft best. Fläche; Lärmbelästigung: Keine Beeinträchtigung! Absolute Ruhelage! Orientierung: Süd-West! Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung! Besonderheit: Rarität! Für Liebhaber mit Wunsch nach extravagantem und naturverbudenen Wohnen!! Betriebskosten: Jährlich Grundsteuer ca. € 315,--, Müll ca. € 250,--, Kanal ca. € 500,-- und Wasser ca. € 300,--; Heizkosten dzt. 2 x Befüllung mit Pellets pro Jahr ca. € 2.000,-- Kaufpreis: € 980.000,--
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Wohngegend in Afritz am See
Beschreibung: Dieses in den Siebzigerjahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Wintergarten, Indoorpool und Sauna erstreckt sich über zwei Geschosse. Das Gebäude verfügt über zwei Einliegerwohnungen mit jeweils einem Wohn-Ess-Schlafraum sowie einem Badezimmer. Lage: Afritz am See Die Liegenschaft ist zirka 20 Autominuten von Villach sowie dem Thermen- und Skiort Bad Kleinkirchheim entfernt. Der Afritzer See, ein beliebtes Erholungsgebiet, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Baujahr: 1977, Kaltdachausbildung sowie Lattung vor ca. 4 Jahren erneuert Wohnfläche: ca. 400 m² Grundfläche: ca. 3.000 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Halle, Wohnzimmer, Büro, Küche mit Speis Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone Nebengebäude: Bürobereich/Dependance und 2 Einliegerwohnungen Raumaufteilung: Vorraum, 8 Zimmer, 2 WC's, separate Garconniere mit eigenem Außenzugang hinter der Garage. Fenster: Holz, isolierverglast Nebengbäude: Bürobereich/Dependance,Garage Keller: voll unterkellert Heizung: Anschlüsse an lokale Wärmeversorgung möglich, zentraler Kachelofen, 2 Kamine im Haus, Öl-Zentralheizung (vor ca.4 Jahren erneuert), Solarwarmwasserversorgung Kaufpreis: € 489.000,-- (inkl. Büro- bzw. Dependance, inkl. Einliegerwohnungen) Die Objekte können auch getrennt erworben werden, es gibt einen eigenen separaten Eingangsbereich.
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
