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Bad Kleinkirchheim/Spittal an der Drau


Drei elegante Reihenhäuser in Bad Kleinkirchheim/Obertschern




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Objekt-Nr: H-BKK-7 

Drei elegante Reihenhäuser in Bad Kleinkirchheim/Obertschern

Beschreibung: Diese drei Reihenhäuser, positioniert in erhöhter Lage und errichtet aus hochwertigen Materialien, befinden sich in Bad Kleinkirchheim/Obertschern. Vom Balkon aus genießt man, wie in ganz Obertschern, eine herrliche Aussicht über den Ort. Die Anbindung an das gesamte Schigebiet ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Jede Wohneinheit ist 2-geschossig und verfügt über schöne Balkon- und Terrassenflächen. Alle 3 Häuser weisen ungefähr die selbe Raumaufteilung auf. Die außengelegenen Häuser TOP 1 und TOP 3 haben einen eigenen Gartenanteil, mit Nordausrichtung.
Baujahr: 2009
   
Reihenhaus TOP 1
Wohnfläche: ca. 78,66 m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen und Gartenanteil;
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohn-/Esszimmer mit Openspace-Küche und Ausgang auf die 12,10 m² große Terrasse sowie in den Garten;
Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf den 7,26 m² großen Balkon), Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Handwaschbecken;
Kaufpreis: € 365.000,--

Reihenhaus TOP 2
Wohnfläche
: ca. 81,55 m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen;
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohn-/Esszimmer mit Openspace-Küche und Ausgang auf die 15,48 m² große Terrasse;
Obergeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf den 2,89 m² großen Balkon), Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Handwaschbecken;
Kaufpreis: € 355.000,--

Reihenhaus TOP 3

Wohnfläche: ca. 77,64 m² zzgl. Balkon- und Terrassenflächen und Gartenanteil;
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Wohn-/Esszimmer mit Openspace-Küche und Ausgang auf die 24,82 m² große Terrasse sowie in den Garten;
Obergeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines Ausgang auf den 2,89 m² großen Balkon), Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Handwaschbecken;
Kaufpreis: € 365.000,--

Ausstattung:
  Nicht möbliert! 
Heizung: Elektroheizung
Zustand: Erstbezug, Neuwertig!
Lärmbelastung: Grün-/ Ruhelage! Absolut keine Lärmbelästigung gegeben!
Besonderheit: Wunderbare Aussicht auf die umliegenden Berge bzw. auf die Skipisten!!
PKW: Es sind 2 Freistellplätze pro Wohneinheit im Kaufpreis inkludiert.


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401



Traumhaftes Wohnhaus in Bestlage!  Bad Kleinkirchheim/Obertschern




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Objekt-Nr: H-BKK-8 

Traumhaftes Wohnhaus in Bestlage! Bad Kleinkirchheim/Obertschern

Lage: Diese etwas erhöht positionierte Villa befindet sich in Obertschern, in herrlicher Panoramalage, nur ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum (gute Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc.) von Bad Kleinkirchheim entfernt. Die Anbindung ins weitläufige Skigebiet ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Baujahr: 1980
Grundfläche: ca. 782 m²
Wohnfläche: ca. 144 m² zzgl. Terrassenflächen, Aufenthaltsraum mit Dusche und Toilette zwischen Garage und EG (ohne Fenster);
Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, 2 Schlafzimmer, zusätzliches Wohnzimmer, Gästetoilette, Sauna mit Vorraum und Nasszelle, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken, verschiedene Keller und Abstellräume;
Keller: Ja;
Heizung: Elektrodirektheizung, Kachelöfen;
Zustand: Gepflegt!
PKW: Doppelgarage mit ca. 33 m², zusätzlich sind Freistellplätze auf dem Eigengrund vorhanden;
Kaufpreis: € 699.000,-- VB


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Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401



Neues Ferienhaus mit herrlicher, freier Aussicht auf der Hochrindl! Erstbezug!

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Objekt-Nr: H-BKK-6 

Neues Ferienhaus mit herrlicher, freier Aussicht auf der Hochrindl! Erstbezug!

Beschreibung:  Das Ferienhaus befindet sich auf einem gepflegten, eingefriedeten Grundstück in ausgesprochen ruhiger Sonnenlage auf der Hochrindl und bietet  einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Berge. Das Haus liegt in etwas erhöhter Lage und ist sowohl als Ferien-/ als auch als Hauptwohnsitz geeignet. 
Lage/Infrastruktur:  Das Alm-/ und Skigebiet  Hochrindl liegt in den Nockbergen zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz.
In wenigen Minuten erreicht man die Skipisten sowie für begeistere Langläufer  bietet die Umgebung eine schöne, anspruchsvolle Loipe. 
Über 200 km markierte Wanderwege sowie 20 km Abfahrten, Kirchen, Ruinen, Naturdenkmäler macht die Hochrindl zu einem echten Natur-/ und Traditionserlebnis.
Der Ort Ebene Reichenau, der alle infrastrukturellen Einrichtungen bietet, ist ca. 8 km vom Skigebiet Hochrindl entfernt. Der Kurort Bad Kleinkirchheim ist ca. 22 km entfernt.
Baujahr: Frühjahr 2010
Grundfläche: 660 m²
Wohnfläche:  Ca. 84,72 m² zzgl. Terrassenflächen und 1 Abstellraum (außen)
Zimmer: 3 (einschließlich dem Wohnzimmer)
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:  Vorraum, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse, Essbereich mit Openspace-Küche; 2 Abstellräume, Waschraum, Toilette;
Mit einer Holztreppe gelange man in das
Obergeschoss:  Vorraum, 2 Schlafzimmer,  Schrankraum, Badezimmer mit Toilette, Dusche, Badewanne und Handwaschbecken; 
Zustand: Neu! Erstbezug!
Heizung: Elektroheizung, Fußbodenheizung, Kamin;
Eigentumsform: Alleineigentum; 
Lärmbelästigung: Keine Beeinträchtigung; 
Orientierung: Süden; 
PKW: 1 Carportstellplatz sowie Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden;
Kaufpreis: € 248.143,--


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Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401



Bezaubernde Almhütte im Naturidyll St. Oswald/Bad Kleinkirchheim




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Objekt-Nr: H-BKK-10 

Bezaubernde Almhütte im Naturidyll St. Oswald/Bad Kleinkirchheim

Beschreibung:  Das Domizil befindet sich in einem der bekanntesten Kärntner Schigebiete Kärntens mit bester Urlaubs- und Freizeitinfrastruktur und hohem Erholungswert in St. Oswald/Bad Kleinkirchheim. Diese Region besticht seit Jahren durch großzügig ausgebaute, moderne Liftanlagen, weitläufige Langlaufloipen und gepflegte Rodelbahnen.
 Diese wirklich gemütliche, 2004 total renovierte, Almhütte befindet sich in leicht erhöhter, unverbaubarer Aussichtslage mitten in St. Oswald.
Infrastruktur:  Vorteilhaft ist ebenfalls die Nähe zum Schilift (Brunnachbahn), welcher in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Um ins Ortszentrum zu gelangen bietet Bad Kleinkirchheim in den Sommer-/ und Wintermonaten einen Gratis-Shuttle, der ca. alle 15 Minuten in den Ortsteil Kleinkirchheim fährt, wo sich die THERMEN (Thermal Römerbad, Therme St. Kathrein) Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Tankstelle… etc. befinden.
Baujahr:  1916, 
Totalrenovierung: 2004
Grundfläche:  ca. 209 m²
Wohnfläche:  ca. 60 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung:  Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken; Toilette;
Über eine Holztreppe gelangt man in das 
Obergeschoss bzw. ausgebaute Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer;
Ausstattung/ Möblierung: Komplett möbliert!
Heizung:  Elektroheizung, Schwedenofen im Wohnzimmer;
Zustand:  Sehr gut!
Eigentumsform: Alleineigentum;
Lärmbelästigung: Absolute Grün- Ruhelage!!
PKW: 2 Freistellplätze vorhanden; Es besteht auch die Möglichkeit, ein Carport zu errichten!!
Kaufpreis:  € 185.000,-- VB


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Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401



Traumhaftes Ferienhaus am Bad Kleinkirchheimer Sonnenhang




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Objekt-Nr: H-BKK-9 

Traumhaftes Ferienhaus am Bad Kleinkirchheimer Sonnenhang

Beschreibung: Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus (Effizienzklasse A/B) befindet sich auf knapp 1200 m Seehöhe in Südlage im Ortsteil Obertschern  in ausgesprochen ruhiger und sonniger Grünlage. Von dieser Anhöhe genießt man einen wunderschönen Ausblick auf das Bad Kleinkirchheimer Tal. Die Liegenschaft setzt sich aus einem 3-geschossigem-Wohnhaus, einem Carport, 2 Auto-Freistellplätzen und einem gepflegten Garten. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, wobei sich einer im Gartengeschoss und einer im Erd-/ bzw. Dachgeschoss befindet.
Lage/Infrastruktur: Das Haus ist nur wenige Autominuten vom Ortszentrum mit guter Infrastruktur, sprich Supermärkte, Restaurants, Ärzte, eine Apotheke und die zwei Thermalbäder entfernt. Der Anschluss an das gesamte Schigebiet ist durch den zu Fuß erreichbaren Sessellift gegeben. 
Grundfläche: 500 m²;
Baujahr: ca. 2006/2007;
Bauweise: Holzriegelbauweise mit Garten- bzw. Untergeschoss in Massivbauweise samt Vollwärmedämmung.
Wohnnutzfläche: ca. 190 m² zzgl. Terrasse im EG (40 m²) zzgl. Terrasse im Untergeschoss bzw. Gartengeschoss (80 m²)
Bruttogeschossfläche: 205 m²
Raumaufteilung: Aufgrund der Holzriegelbauweise kann die Raumaufteilung individuell abgeändert werden. Entwürfe hierzu liegen vor!
Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Gästetoilette, Speis, offene Küche, Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, großzügiges Wohnzimmer mit giebelhoher Verglasung und Ausgang auf den Süd-Balkon und die West-Terrasse.
Dachgeschoss: Offener Galeriebereich (giebelhoch verglast), Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Handwaschbecken;  
Untergeschoss: Vorraum (abtrennbar), Kellerraum/Waschküche/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-/Schlafzimmer (teilbar in 2 Schlafzimmer oder 1 Wohnraum + 1 Schlafraum), Saunabereich mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken). Alle Räume (bis auf Kellerraum) sind voll belichtet, bodentiefe Fenster oder Fenster mit Brüstungshöhe. U-förmige Terrasse in Ost-, Süd- und Westlage.
Ausstattung:  Komplett möbliert - einschl. Haushaltsgeräte, Geschirr, Raumtextilien,Teppiche, Bilder, etc.;
Zustand: Neuwertig und gepflegt!
PKW: 1 Carport, 2 Freistellplätze;
Heizung: Elektroheizung und Kaminofen (9 KW) im Wohn-/Essbereich;
Eigentumsform: Alleineigentum; 
Orientierung: Südlich ausgerichtet;   
Kaufpreis: Auf Anfrage!


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401



Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss in schöner, sonniger Lage im Naturidyll Himmelberg Nähe Feldkirchen




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Objekt-Nr: H-FE-4 

Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss in schöner, sonniger Lage im Naturidyll Himmelberg Nähe Feldkirchen

Lage: Dieser Bungalow mit ausbauf. Dachgeschoss  befindet sich in Himmelberg, 4 km von Feldkirchen entfernt! Es sind nur ca. 10 Gehminuten  zum Bade- und Eislaufgebiet Flatschacher See. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Anbindung nach Feldkirchen ist gut!
Grundfläche: ca. 10.000 m²,  hievon ca. 3.660 m² als Bauland gewidmet, es liegt eine schriftliche Genehmigung für die Umwidmung von weiteren 1.852 m² in Bauland vor, diese Fläche verfügt bereits über einen Kanalanschluss und einen Brunnen mit Trinkwasserqualität.
Zufahrt: Befestigt, Genossenschaft sorgt für die Wartung und Erhaltung
Gebäude: Bungalow komplett erschlossen mit Wirtschaftsgebäude und Holzlager
Baujahr: ca. 70er Jahre, Ziegelmassivbauweise,
Wohnfläche: ca. 100 m²
Raumaufteilung: Windfang mit Garderobe, Vorraum, Wohnzimmer mit kleinem Wintergarten, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Speis, Badezimmer, Toilette;
Heizung: Elektroheizung mit Thermostat und Durchlauferhitzer, neuer Pellets-Schwedenofen im Wohnbereich sowie Holzzusatzherd in der Küche;
Keller: Ja ca. 18 m² von außen begehbar
Böden: Schlafzimmer - Laminat, restliche Räumlichkeiten – PVC, Badezimmer und Wintergarten mit Fliesenboden;
Zustand: Gepflegt!
Dacheindeckung mit Kaltdachausbildung und  Bitumenschindel; isolierverglaste Holzfenster der Fa. Puchacher mit Messingsprossen. PVC-Fenster sowie Schiebetürelemente im Wintergarten mit Rollos,
Ausbaubar: ja
Pkw: 1 Garage und ausreichend Freistellplätze
Besonderheit: Brunnen, Geräteschuppen mit ca. 35 m² NFL (7x5 m)
Betriebskosten: ca. vierteljährlich € 280,-- / Jahr (Müllabfuhr, Kanalbenützungsgebühr, Wasser)
Kaufpreis: € 340.000,-- VB


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Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00




Direkt an der Skipiste - Wohnhaus auf der Hochrindl – Sirnitz




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Objekt-Nr: H-FE-2 

Direkt an der Skipiste - Wohnhaus auf der Hochrindl – Sirnitz

Lage: Dieses auf 2 ½ Geschossen errichtete Ferien- bzw. Wohnhaus befindet sich auf 1.560 m Seehöhe in absolut ruhiger und atemberaubender Sonnenaussichtslage nur einige Meter von der Skipiste entfernt. Aufgrund der Grundstücksneigung erfolgt der Zugang zum Haus über einen überdachten Stiegenaufgang im 1. Stock. Im Halbkellergeschoß befindt sich ein großer Saunaraum, der zu einem kleinen Ferienappartement umfunktioniert werden könnte.
Grundfläche: ca. 588 m²
Baujahr: ca. 1975, Renovierung 2002
Im Zuge dieser Renovierung wurde auch das Dachgeschoss aufgestockt.
Wohnfläche: ca. 160 m²
RaumaufteilungErdgeschoss: Garage, Kellerraum bzw. Saunaraum, der mit einem Ofen beheizt werden kann;
Obergeschoss: Eingangsbereich, Vorraum, WC, Windfang/Vorraum, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Küche, große Terrasse; Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus 4 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC;
Zustand:  neues Kaltdach, Sanitär-Elektroinstallationen neu; Kanalanschluss; neue Böden und Fenster;
Heizung: Mellaofen im Wohnzimmer; Elektroheizung;
Kaufpreis: € 230.000,-- VB


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401



Luxuriöses Einfamilienhaus mit separatem Gästebereich in Gmünd



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Objekt-Nr: H-SP-2 

Luxuriöses Einfamilienhaus mit separatem Gästebereich in Gmünd

Beschreibung:  Das auf einem Plateau liegende stilvolle Landhaus passt sich hervorragend in die weitläufige Landschaft ein. Richtung Süden blickt man von einer großen Terrasse und vom Obergeschoss von einem großzügigen Balkon aus auf das über ca. 2000 m² große Grundstück mit einem unverbaubarem Panoramabergblick. An die Terrasse vor dem Haus grenzt ein Weiher an. Hinter dem Haus fließt ein mit Granitblöcken eingefasster Bach, den man über eine kleine Holzbrücke überqueren kann. Trotz der absolut ruhigen Lage des Anwesens ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das hier angebotene Landhaus verfügt über eine exklusive Ausstattung mit sehr hochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss wurden Terracottafliesen, im Obergeschoss Holzböden und auf der Galerie hochwertiger Schiffsboden verwendet. Das in Blockbauweise errichtete Obergeschoss - das mit einer großen Galerie bis unter das Dach reicht - hat einen offene Landhausküche und ein besonders stilvollen Kachelofen. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Ein großer Teil der Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Lage/Infrastruktur:  Das Anwesen befindet sich im traumhaften Maltatal, 4 km von der historischen Stadt Gmünd entfernt. Ein Geschäft mit Dingen des täglichen Bedarfs kann man fußläufig erreichen. Den Millstätter See erreicht man in 15 Autominuten und mehrere Skigebiete befinden sich in der näheren Umgebung.
Baujahr:  1999
Grundstücksgröße:  Ca. 2.000 m²
Wohnfläche:  Ca. 194 m² zzgl. Balkonflächen
Zimmer: 7
Heizung:  Fußbodenheizung, Kachelofen;
Eigentumsform: Alleineigentum; 
PKW: Garage;
Kaufpreis:  € 429.000,--


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Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401


Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mühldorf


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Objekt-Nr: H-SP-4 

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mühldorf

Beschreibung:  Das großzügige Wohnhaus befindet sich in Mühldorf (Mölltal). Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m², worin auch eine Einliegerwohnung enthalten ist. Die großartige Architektur des Hauses sticht sofort ins Auge. Das Wohnhaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Wohnluxus auf höchstem Niveau.
Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Weiters überzeugt die zentrale, sonnige Lage des Hauses.
Lage/Infrastruktur:  In nur ca. 10 Minuten erreicht man den Autobahnanschluss in Lendorf und ca. 15 Minuten sind es in die Bezirkstadt Spittal/Drau. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Volksschule sind im Ort.
In Kürze erreicht man den Millstätter See sowie das Schwimmbad in der Nachbargemeinde Möllbrücke.
Baujahr:  ca. 1998
Grundfläche:  ca. 2.127 m²
Wohnfläche:  ca. 270 m²
Zimmer: 5
Keller:  Voll unterkellert;
Ausstattung/ Möblierung:  Komplett möbliert!
Heizung: Öl-Zentralheizung
Lärmbelästigung: Geringe – keine Beeinträchtigung; 
Kaufpreis:  € 398.000,--


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Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
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Luxuriöses Einfamilienhaus mit separatem Gästebereich

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Objekt-Nr: H-SP-3 

Luxuriöses Einfamilienhaus mit separatem Gästebereich

Lage: Das auf einem Plateau liegende stilvolle Landhaus passt sich hervorragend in die Landschaft ein. Richtung Süden blickt man von einer großen Terrasse aus und vom Obergeschoss von einem großzügigen Balkon aus auf das über 2.000m² große Grundstück mit einem unverbaubarem Panoramabergblick. An die Terrasse vor dem Haus grenzt ein Weiher an. Hinter dem Haus fließt ein, mit Granitblöcken eingefasster, Bach - den man über eine kleine Holzbrücke überqueren kann. Trotz der absolut ruhigen Lage des Anwesens ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Grundfläche: ca. 2.013m²;
Wohnfläche: ca. 194m²;
Zimmer: 7;
Ausstattung: Luxus;
Heizung: Öl-Fußbodenheizung, Kachelofen;
Zustand: Sehr gut;
Kaufpreis: € 429.000,--


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Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
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Wohnhaus, Pension mit Seeblick

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Objekt-Nr: H-SP-1 

Wohnhaus, Pension mit Seeblick

Lage: Das Objekt liegt in sehr ruhiger, zentraler Lage in Seeboden am Millstättersee und verfügt über eine unverbaubare Aussichtlage zum See. Seeboden Eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgen  für optimale Erholungsmöglichkeiten. Eine ausgeprägt Infrastruktur ist gegeben, so befinden sich Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgroßmärkte, Post, Banken und vieles mehr in Seeboden. Der Ort Seeboden ist im Sommer wie im Winter ein beliebtes Ziel für viele Touristen. Im Sommer lockt der Millstätter See mit  seinen zahlreichen Strandbädern und schönen Parkanlagen. Im Winter bietet Seeboden die Nähe zu zahlreichen Skigebieten, z.B. Katschberg, Goldeck, Bad Kleinkirchheim usw.Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist ca. 7 Autominuten entfernt und bietet ein großzügiges Kultur- und Freizeitangebot. Seeboden ist sehr zentral gelegen und von mehreren Flughäfen optimal erreichbar. So erreicht man den Flughafen Klagenfurt in ca. 40 Minuten, der Flughafen Salzburg liegt etwa 70 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung: Ein besonderes Highlight ist der fantastische Seeblick, welchen man von jedem Zimmer genießen kann.Durch die Größe von 280 m² ist das Objekt auch als Pension geeignet. Es verfügt über 10 Schlafzimmer von denen jedes mit einem Waschbecken ausgestattet ist und über einen fantastischen Ausblick verfügt.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit ebenso großzügigem Essbereich. An die Küche schließt der Wohnbereich, von wo aus man auch den großen Balkon erreicht. Weiters befinden sich noch 3 weitere Zimmer und das Badzimmer in diesem Geschoss.Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit separatem WC. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1000 m².
Weiters befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna. Im lichtdurchfluteten Untergeschoss befinden sich weiters 3 Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, ein WC und der Heizraum. Das Objekt wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Wohnfläche: ca. 280 m²
Keller: ca. 70 m²
Grundstücksgröße: ca. 1000 m²
Zustand: Sehr gut!
Zimmer: 11
Beziehbar: Nach Absprache
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung Öl
Kaufpreis: € 310.000,00


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Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46
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Wunderschöne Ferienhäuser mit herrlichem Panoramablick in die Schi- und Wanderwelt des Nationalparks Nockberge - Turrach




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Objekt-Nr: H-BKK-13 

Wunderschöne Ferienhäuser mit herrlichem Panoramablick in die Schi- und Wanderwelt des Nationalparks Nockberge - Turrach

Lage: Diese 2 neuwertigen Ferienhäuser befinden sich auf der Turrach, direkter Anschluss an das gesamte Schigebiet in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In den Hauptsaisonen fahren Shuttlebusse zu den Liften des großräumigen Schigebietes – die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von den Ferienhäusern entfernt. Die Position der Häuser lädt zu Wanderungen und Spaziergängen ein, außerdem befinden sich Restaurants in unmittelbarer Nähe zu den Ferienhäusern.
Beschreibung: Die Ferienhäuser wurden aus großformatigen Massivholzbauplatten hergestellt. Beide Häuser verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein Carport für 2 PKWs. Schöne, gepflegte Möbel und die geschliffenen Naturholz Lärchenböden sorgen für ein besonders gemütliches Ambiente mitten in der Natur.
Baujahr:  2008/2009, Fertigstellung der Häuser im Dezember 2009;
Wohnfläche:  je ca. 82 m²
RaumaufteilungUntergeschoss: Vorraum, Sauna, Badezimmer mit Dusche und Toilette, Hauswirtschaftsraum/Schikeller;
Erdgeschoss: Wohnbereich mit Openspace Küche und Essplatz für 6 Personen, Balkon , Terrasse (ca. 4,40 m²);
Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette;
Ausstattung: Hochwertige Innenausstattung! Designereinbauküche mit Dunstabzugshaube aus Edelstahl inkl. Geschirr und E-Geräten, Esszimmer Möbel (Eiche massiv), Stühle mit Lederpolster, Wohnlandschaft, Teppiche, SAT TV mit Flachbildschirm, Stereoanlage, Badezimmermöbel (Eiche massiv), Betten inkl. Lattenrost und Matratzen, komplette Beleuchtung im Innen- und Außenbereich; dezentes Farbkonzept in smaragdgrün und Naturholztönen begleitet durchs ganze Haus;
Zustand: Neuwertig, gepflegt!
Heizung: Nachtspeicher – Elektroheizung zzgl. 1 Wohnherd mit sichtbarer Feuerstelle, der das gesamte Haus wärmt.
PKW: Je 1 Carport mit 2 Stellplätzen (ca. 29 m²);
Betriebskosten: ca. € 625,-- jährlich zzgl. Heizkosten;
Kaufpreis: Ferienhaus 1 € 269.000,--
                Ferienhaus 2 € 259.000,-- (ohne Terrasse)


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 308 00 46
Büro Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401



Wunderschönes, neuwertiges Reihenhaus in herrlicher Grünlage in Bad Kleinkirchheim




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Objekt-Nr: H-BKK-3 

Wunderschönes, neuwertiges Reihenhaus in herrlicher Grünlage in Bad Kleinkirchheim

Beschreibung: Das 3-geschossige-Reihenhaus verfügt über einen Gartenbereich und eine Terrasse.
Lage: Das zentrumsnahe Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten, neuwertigen Wohnanlage in Obertschern, Bad Kleinkirchheim und die Infrastruktur (Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie die Thermen) ist in wenigen Autominuten erreichbar.Der Anschluss an das gesamte Schigebiet von Bad Kleinkirchheim ist in unmittelbarer Nähe.
Wohnfläche: ca. 95 m² zzgl. ausgebautes Dachgeschoss/Mansarde mit ca. 30 m² NFL.
Grundfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2-3;
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,29 m²);
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (beide mit Balkon), Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette;
Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 32 m².
Heizung: Elektroheizung, Kamin;
Allgeminfläche: Schistall;
PKW: 1 Freistellplatz;
Kaufpreis: Auf Anfrage! 


Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 308 00 46
Büro Bad Kleinkirchheim Frau Pirker +43 (0)4240 20 401



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