Modern living mit einem Hauch Romantik am Millstättersee!!! Dachgeschoss-Maisonette mit grosszügiger Terrasse und eigenem Privatstrand in Seeboden
Im Jahr 2003/04 wurde diese gediegene, kleine Appartementanlage in architektonisch sehr geschmackvoller, harmonischer Bauweise errichtet, und befindet sich diese in zweiter Reihe zum Millstättersee (ca. 50 m). Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Einfahrts- sowie der Parkplatzbereich und die Grünflächen unterstreichen die Attraktivität der Anlage. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und zudem gibt es praktisch vor der Tür ein breites Spektrum an Sport- sowie Freizeitaktivitäten (Tennisplätze, Surf-, Segel- und Wasserskischule, Bootsanlegeplatz, etc.). Bestechend ist zweifelsohne der Seegrundanteil, den man mit der exklusiven Dachgeschoss-Maisonette mit herrlich großzügigen Terrassenflächen mit erwirbt. Es gibt insgesamt ca. 12 Wohnungseigentümer, mit welchen man das ca. 380 m² große Seegrundstück mit ca. 15 lfm Ufer teilet. Am Privatstrand werden auch Badekabinen aufgestellt und gleich angrenzend hat man Gelegenheit eine Erfrischung zu sich zu nehmen. Die Dachgeschoss-Maisonette hat Ihren Zugang im 2. Stockwerk und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, im Wohn- und Essbereich sehr offene Raumgestaltung mit Openspace-Küche sowie durch eine große, zum Teil überdachte, L-förmige Terrasse, die vom Essbereich und vom Wohnbereich aus begehbar ist. Die Wohnung wurde mit Hilfe der asiatischen Fengshui-Philosophie harmonisch eingerichtet. Baujahr : ca. 2003 Wohnfläche: ca. 85 m² auf zwei Ebenen zzgl. ca. 43 m² Terrasse Raumaufteilung: 1. Ebene: Eingangsbereich, Gästetoilette mit Handwaschbecken; großer, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Holzschwedenofen und großer Panoramafenster-Verglasung. Vom Wohnbereich gelangt man von zwei Seiten auf die L-förmige Terrasse, die zum Teil durch eine Glaspergola einerseits und einer Markise andererseits überdacht ist. Des Weiteren grenzt an den Wohnbereich eine komplett ausgestattete, neuwertige, Openspace-Küche mit sehr schönen, weißen Hochglanz-Schleiflackmöblen und top Miele-Elektrogeräten. Vom Wohnbereich gelangt man über einen freihängenden Treppenaufgang in die obere Etage bzw. in das ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus Vorraum, großem Badezimmer mit Badewanne, einer ausgeklügelten Dampfdusch-Wellnesskabine, Toilette, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss; 2 große Schlafzimmer, wovon in einem auf Grund der sehr hohen Raumhöhe eine Zwischendecke eingezogen wurde, um entsprechend mehr Stauraum zu gewinnen. Ausstattung: Neuwertige, weiße Schleiflack Küche mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten; Dampf-Wellnessduschkabine im Bad, Holzschwedenofen im Wohnbereich; Balkon mit Markise; Terrasse mit Glaspergola; Terrasse: Die Terrasse verfügt über eine Wasserentnahmestelle, d.h. es besteht die Möglichkeit eine Dusche aufzustellen bzw. einen Gartenschlauch anzuschließen. Böden: Geschmackvoller, heller Klinkerboden im gesamten Wohnbereich; Parkettböden im Schlafbereich; Heizung: Gas-Zentralheizung zzgl. Holzschwedenofen im Wohnzimmer; Keller: 1 Kellerabteil; Pkw: 1 Carport-Stellplatz; es besteht die Möglichkeit einen zweiten Carportstellplatz zu mieten bzw. zu kaufen! Zustand: Neuwertig! Sehr gut! Seegrundanteil: Grundbücherlicher Eigentumsanteil am Seegrund ca. 380 m² und ca. 15 lfm Ufer mit schönem Badestrand. Für den Sommer werden Gemeinschafts-Umkleidekabinen aufgestellt. Holz-Badekabinen mit Toilette wurden auf der Liegewiese errichtet, damit der Badespaß nicht getrübt wird. Betriebskosten: ca. € 216,-- / Monat inkl. Heizung Kaufpreis: € 290.588,-- inkl. ca. € 40.000,-- WBF-Übernahme möglich!
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Beschreibung: Die zu verkaufende Wohneinheit dieses Wohn-/ und Geschäftshauses in Seeboden befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Lift erreichbar. Zur Wohnung gehört ein PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist die ca. 90 m² große Terrasse, welche sich über die ganze Wohneinheit erstreckt und von wo aus man einen herrlichen Ausblick genießt. Die Terrasse verfügt außerdem über eine indirekte Beleuchtung - die an Sommerabenden für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von der hochwertig ausgestatteten Küche gelangt man direkt auf die Terrasse. Lage/Infrastruktur: Diese exklusive Wohnung befindet sich im Zentrum von Seeboden. In weniger als 2 Minuten Fußweg, erreicht man den See. Der Ort Seeboden ist im Sommer wie im Winter ein beliebtes Ziel für viele Touristen. Im Sommer lockt der Millstätter See mit seinen zahlreichen Strandbädern und schönen Parkanlagen. Im Winter bietet Seeboden die Nähe zu einigen Skigebieten, wie z.B. Katschberg, Goldeck, Bad Kleinkirchheim, Mölltaler Gletscher usw. Die Wohnung ist auch sehr gut als Zweitwohnsitz geeignet. Baujahr: ca. 2007 Wohnfläche: ca. 120 m² zzgl. ca. 90 m² Terrasse Zimmer: 3 Raumaufteilung: Die hellen, offenen Räume geben der Wohnung ein ganz besonderes Flair. Das Badezimmer ist sehr großzügig geschnitten. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Wirtschaftsraum, welcher auch als 2. Schlafzimmer genutzt werden kann. Hier befinden sich eine Waschmaschine, ein Trockner, ein Gefrierschrank sowie ein zusätzliches Waschbecken und viel Stauraum. Ein Gästebett ist in der Wand zum Herausklappen integriert. Das ca. 18 m² große Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Keller: 1 Kellerabteil Ausstattung/ Möblierung: Teilweise möbliert; Heizung: Fernwärme; Zustand: Sehr gut! Eigentumsform: Wohnungseigentum; Lärmbelästigung: Geringe – keine Beeinträchtigung; PKW: Freistellplatz Kaufpreis: € 398.000,--
Anfragen: Kanzlei Bad Kleinkirchheim, Frau Pirker +43 / (0)4240 / 20 401
