3-Familienhaus in Südhanglage mit schönem Panoramablick in Drobollach am Faaker See

Beschreibung: Die Liegenschaft wurde auf einer etwa 944 m² großen, gepflegten Grundstücksfläche in schöner Panoramalage errichtet. Das in Massiv- und Ziegelbauweise hergestellte Wohnhaus mit großer Doppelgarage erstreckt sich über 3 Geschosse und verfügt über 3 separate Wohneinheiten.
Das Untergeschoss besteht aus 2 Wohneinheiten zu je 60 m² zzgl.  Südterrasse und Grünbereich, das Obergeschoss verfügt über eine etwa 186,65 m² große Wohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenbereich.
Lage: Drobollach am Faaker See 
Drobollach ist eine kleine Ortschaft im Süden Kärntens direkt am Faaker See in unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtgebiet Villach, welches nur in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Drobollach verfügt über eine gute Infrastruktur. Zum Faaker See sind es nur wenige Gehminuten.
In wenigen Autominuten erreicht man das beliebte Schigebiet Gerlitzen sowie die Autobahnauffahrt auf die A2 in Richtung Slowenien, Italien, Klagenfurt/Wien und Salzburg.
Baujahr: 1998
Geschosse: 2 1/2
Grundfläche: 944 m²
Wohnfläche: ca. 306,65 m²  zzgl. Keller- und Garagenflächen (ca. 65 m²)
Zimmer: 10 
Raumaufteilung:
ca. 120 m²
Gartengeschoss: Zwei je 60 m² große Wohneinheiten mit Südterrasse und Grünbereich bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, WC;
ca. 96,65 m²
Obergeschoss: Hauptwohnung über zwei Etagen bestehend aus Diele, Vorraum mit Garderobe, großzügige Küche, 2 Balkone, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken;
ca. 90 m²
Dachgeschoss: Diele, Vorraum, 4 Zimmer, Balkon. Ein Dachbodenausbau ist möglich  
Fenster: Weiße PVC Fenster, Doppelisolierverglasung
Böden: Fliesenböden in den Nasszellen und der Küche, Laminatböden in den restlichen Räumen
Ausstattung: Die Küche und die Bäder sind ausgestattet!
Heizung: Öl-ZH (3.500 L/Jahr) teilw. mittels Wandradiatoren, Fußbodenheizung, Heizkessel vor 5 Jahren erneuert; Kachelofen im Wohnzimmer in der
Hauptwohnung;
Pkw: Ausreichend KFZ-Stellplätze, 1 befensterte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor samt Lagerraum (43,68 m²)
Keller: Ca. 35 m²
Zustand: Gepflegt! Gut!
Verfügbar: Verfügbarkeit nach Absprache (3 Monate ab Kaufvertragsabschluss)
Energieausweis: Keiner
Betriebs- und Heizkosten: Laufende Kosten (Steuern, Abgaben, etc. ca. € 875,--/Jahr, Heizung je nach Verbrauch
Kaufpreis: € 330.000,-- inkl. Küchen und Einbauten