3-Familienhaus in Südhanglage mit schönem Panoramablick in Drobollach am Faaker See
Beschreibung: Die Liegenschaft wurde auf einer etwa 944 m² großen, gepflegten Grundstücksfläche in schöner Seeblickhanglage errichtet. Das in Massiv- und Ziegelbauweise hergestellte Wohnhaus mit großer Doppelgarage erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 separate Wohneinheiten. Das Untergeschoss besteht aus 2 Wohneinheiten zu je 60 m² zzgl. Südterrasse, das Obergeschoss verfügt über eine etwa 115 m² große Wohnung mit Balkon. Lage: Drobollach am Faaker See Drobollach ist eine kleine Ortschaft im Süden Kärntens direkt am Faaker See in unmittelbarer Nähe befindet sich das Stadtgebiet Villach, welches nur in wenigen Autominuten zu erreichen ist. Drobollach verfügt über eine gute Infrastruktur. Zum Faaker See sind es nur wenige Gehminuten. In wenigen Autominuten erreicht man das beliebte Schigebiet Gerlitzen sowie die Autobahnauffahrt auf die A2 in Richtung Slowenien, Italien, Klagenfurt/Wien und Salzburg. Baujahr: Ca. 1991 - 1998 Geschosse: 2 1/2 Grundfläche: 944 m² Wohnfläche: Ca. 350 m² Zimmer: 10 Raumaufteilung: Untergeschoss: Zwei 60 m² große Wohneinheiten mit Südterrasse bestehend aus Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, WC; Obergeschoss: Diele, Vorraum mit Garderobe, großzügige Küche, 2 Balkone – von welchem man einen schönen See- und Bergpanoramablick hat, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche, u. HWB Dachgeschoss: Diele, Vorraum, 4 Zimmer, Balkon Fenster: Weiße PVC Fenster, Doppelisolierverglasung Böden: Fliesenböden in den Nasszellen und der Küche, Laminatböden in den restlichen Räumen Ausstattung: Die Küche und die Bäder sind ausgestattet! Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung PKW: Ausreichend KFZ-Stellplätzen und Doppelgarage am Eigengrund Keller: Ca. 35 m² Zustand: Gepflegt! Gut! Betriebskosten: Etwa € 220,-- Betriebs- und Heizkosten Kaufpreis: € 330.000,-- inkl. Küchen und Einbauten
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Gepflegte Liegenschaft in idyllischer, ruhiger Lage in Latschach - Faakerseenähe
Beschreibung: Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem in ausgesprochen idyllischer und ruhiger Lage situierten, komplett erschlossenen Grundstück von insgesamt 1.917 m² mit schönem Strauch- und Baumbestand in Latschach am Faakersee in der Marktgemeinde Finkenstein. Hierbei handelt es sich um ein in den Sechzigerjahren in solider Massivbauweise errichtetes, 2 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit zirka 270 m² und großem Nebengebäude, welches vor etwa 13 Jahren größtenteils zu- und umgebaut bzw. modernisiert wurde. Einladend sind nicht nur die wohnzimmerseitige Sonnenterrasse sondern der gepflegte Garten mit seinem Biotop und der Gemüse- und Obstgarten. Lage: Latschach am Faaker See Latschach ist Teil der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See und liegt auf einer Seehöhe von ca. 600 m. Die verkehrsmäßige Erschließung ist durch die nur ca. 5 km entfernte Autobahnabfahrt St.Niklas / Faaker See und die Nähe zur Stadt Villach optimal. Villach liegt nur zehn Kilometer nordwestlich und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Italien befindet sich nur eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Einkaufsmärkte, diverse Geschäftslokale, Restaurants und Cafes, sowie Busverbindungen direkt nach Villach stellen sehr gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen dar. Für die Freizeitgestaltung stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie z.B. der Faaker See, der Golfplatz in Finkenstein, der Drauradweg, der Klettergarten, etliche Wandermöglichkeiten, das Schigebiet wie die Gerlitze oder das Dreiländereck. Grundfläche: ca. 1.917 m² Wohnfläche: ca. 270 m² Baujahr: ca. 1963 Dacheindeckung: Bramac Dachziegel, Kaltdach, wurde vor ca. 13 Jahren erneuert Geschosse: 2 1/2 Raumaufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über einen überdachten, repräsentativen Eingangsbereich mit Windfang und großzügiger Garderobe, einem Vorzimmer, einem Gästebadezimmer, einer großen Wohnküche samt Speis mit hübschem Ausblick in den Garten, einem gediegenen Wohn- Essbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer und einem gemütlichen, wärmespendenden Kachelofen; vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die gartenseitige Terrasse und schließlich in den Garten; Das Obergeschoss setzt sich aus einem Vorraum und 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie einer Toilette zusammen; Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Vorraum mit 3 weiteren Schlaf- und Arbeitsräumen sowie ein Badezimmer mit getrennter Toilette; Heizung: Pellets-ZH, Kachelofen im Wohn-Essbereich, Zusatzherd in der Küche; Keller: Teilweise unterkellert, sauber ausgebaut – Heiztechnikraum, Abstellraum; Fenster: Neue weiße Holzfenster Böden: Größtenteils hochwertiger Holzparkettboden (schwimmend verlegt), Nasszellen mit Klinker; PKW: 2 Garagen im Nebengebäude, ausreichend Freistellplätze vorhanden Nebengebäude: Im Nebengebäude befinden sich die Garagen sowie ein großer Abstellraum; im Dachboden gibt es ausreichend Staufläche, dieser könnte noch zu einem kleinen Ferienappartement umgebaut werden! Kaufpreis: € 480.000,--
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
