Wohnen in Stiegl am Ossiachersee - Loft mit SEEBLICK
Beschreibung: Diese neuwertige, sehr exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Seeblick befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses Nähe Bodensdorf am Ossiachersee. Der Garten des Hauses gehört zur Allgemeinfläche und kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Bademöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe! Baujahr: Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss aufwändigst ausgebaut und das Dach sehr gut wärmegedämmt. Eine große Glasfront und hohe Raumhöhen sorgen für viel Sonne und optimale Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Wohnfläche: ca. 86 m² mit ca. 5 m² Loggia; Zimmer: 2 (3 sind möglich) Raumaufteilung: Garderobe, Vorraum, großzügiger Wohn-Essraum (ca. 60 m²) mit moderner Openspace-Küche und Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Toilette, Abstellraum; Ausstattung: Die Küche ist komplett möbliert samt E-Geräte! Zustand: Sehr gut! Sehr gepflegt! Heizung: Pellets-Zentralheizung; Keller: 1 Kellerabteil; Sonstiges: Im Erdgeschoss-Abstellraum, der zur Allgemeinfläche gehört, wird beim Verkauf noch eine versperrbare Abstellbox eingerichtet. ALLGEMEINE GARTENNUTZUNG! Pkw: 1 Garagenstellplatz; Betriebskosten: Akonto ca. € 120,-- inkl. Heizkosten / Monat Kaufpreis: € 159.000,--- inkl. Wohnbauförderung und inkl. 1 Garagenstellplatz!
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Geschmackvolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bodensdorf am Ossiachersee
Beschreibung
: Diese komfortabel aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich im östlichen Teil der Ortschaft Bodensdorf und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sie ist als Hauptwohnsitz aber auch als Zweitwohnsitz nutzbar. Lage: Zum Ossiacher See, den man natürlich auch von der Loggia sehen kann, sind es gerade einmal 450m Luftlinie, zur Kanzelbahn, welche sie auf direktem Weg zum Skigebiet Gerlitzen Höhe bringt sind es mit dem Auto keine 10 Minuten Fahrzeit. Die nächsten Ballungszentren sind Villach und auch Feldkirchen welche Sie in 15-20 Minuten erreichen. Das Gleiche gilt auch für die Autobahnanbindung Villach Nord. In Bodensdorf befinden alle infrastrukturellen Notwendigkeiten wie Nahversorger, Tankstellen, Cafes, Supermärkte aber auch Banken Friseure, Kindergarten und Volksschule. Baujahr: 2005 Wohnfläche: 84m² inklusive der Loggia, welche eine Größe von 8,72 m² aufweist. Raumaufteilung: Vorraum mit Garderobe; Wohn-Esszimmer mit teiloffener Küche und Ausgang auf die Loggia; 2 Schlafzimmer; ein WC; ein Bad mit Dusche sowie WC plus Bidet; ein Abstellraum, welcher derzeit als Minioffice genutzt wird; Ausstattung: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, d.h. die Einbauküche sowie die Badezimmermöbel verbleiben in der Wohnung. Die Loggia ist extra mit Rollläden ausgestattet worden und dazu noch isoliert ausgeführt. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht. In den Wohn- und Schlafräumen sind schöne Parkettböden, im Vorraum sowie in den Sanitärbereichen sind Fliesen verlegt. Im Wohnzimmer stünde ein Kaminanschluss zu Verfügung. Das Gebäude selbst ist als Niedrigenergiehaus ausgeführt worden, was sich an den niedrigen Heizkosten (ca. € 25,- pro Monat) positiv niederschlägt. Heizung: Zentralheizung mit Pelletsofen; Keller: Sehr großer Kellerraum mit etwa 12 m² Fläche PKW: 1 Carport Betriebskosten: Monatliche Akontierung € 140,-- inkl. Heizkosten und Reparaturrücklage Kaufpreis: € 167.000,- VBAnfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
