BERATUNG - KAUF - VERKAUF -V ERMIETUNG VON IMMOBILIEN …


Unsere Leistungen, die wir Ihnen anbieten: 

- wir vermitteln den Verkauf, die Verpachtung sowie die Vermietung aller Arten von Liegenschaften 

- unverbindliche Begutachtung und Werteinschätzung Ihrer Immobilie / Ihres Grundstücks

- umfangreiche Immobiliendatenbank sowie über die Grenzen hinaus reichender Kundenstock

- professionelle, fotografische Aufbereitung Ihrer Immobilie sowie Erstellung eines hochwertigen Farbexposés samt    entsprechender Datenerhebung 

- setzen von gezielten Werbemaßnahmen auf allen relevanten Immobilienplattformen und Printmedien sowie Aushang
in unseren Vitrinen in Ossiach und Bad Kleinkirchheim

- Bereitschaft der Zusammenarbeit mit diversen Maklerkollegen, um die Kundenerreichbarkeit sowie Werbeintensität bestmöglich zu nutzen. Dies erfolgt sowohl auf nationaler als auch internationaler Ebene, wobei nur wir allein Sie und Ihre Immobilie betreuen, also Ihr alleiniger Ansprechpartner bleiben!

- mediatorische Verkaufs- und Kaufverhandlungen sowie Erstellung eines rechtsverbindlichen Kaufanbots

- Finanzdienstleistung (falls erforderlich) sowie Kontaktherstellung für Beratungsgespräche bei diversen Banken

- Einholung von Bonitätsauskünften von Mietern und Käufern, sofern diese österreichische Staatsbürger sind

- falls erforderlich, erfolgt die Klärung der rechtlichen Situation hinsichtlich der zu veräußernden oder der zu erwerbenden Immobilie bei den Baubehörden wie bspw. die Erhebung des Flächenwidmungsplans samt Auszug des textlichen Bebauungsplans, die Prüfung von vorhandenen Dienstbarkeiten, die Erhebung eines aktuellen Grundbuchauszuges, etc.

- wir organisieren gerne für Sie die Erstellung des Energieausweises für Ihr Objekt 

- wir vermitteln Ihnen auf Wunsch gerne unsere langjährigen Partner wie Steuerberater, Baumeister, Architekten, Sachverständige, etc.  

- wir geben unsere ausgezeichneten Konditionen, welche wir bei Notaren oder Anwälten bekommen,  1:1 an Sie weiter! 

- wir kümmern uns um die Beauftragung und Erstellung des Kaufvertrages sowie der treuhändigen Abwicklung 

- wir organisieren die vertragskonforme, offizielle Übergabe Ihres Objektes mittels Übergabeprotokoll

- wir organisieren die behördlichen Ummeldungen bei bspw. der Gemeinde, Telekom, Kelag, etc. 

- auf Wunsch organisieren wir die Entrümpelungen Ihrer Immobilie und vermitteln diverse Handwerker, Bau-Professionisten, etc. 

- auf Wunsch führen wir die entgeltliche Erstellung einer schriftlichen Verkehrswertermittlung für Ihre Immobilie / Ihr Grundstück durch (die Kosten belaufen sich auf ca.€ 500,--)

- Wir bieten interessante Teil- und Gesamtlösungskonzepte im Innenraumdesign für Ihr neues Zuhause an, die von unserem Innenarchitekten unter Bedachtnahme Ihrer ganz persönlichen Bedürfnisse und Vorstellungen umgesetzt werden können. Wir kümmern uns auch gerne von A-Z um die Gestaltung und Renovierung Ihres neuen Zuhauses nach dem Kauf.

- Energetische Raumreinigung - Reinigung von emotionalen und mentalen Altlasten, Erlösung von gebundenen Energieformen, Neutralisierung von Elektrosmog uvm. 
Walter Onitsch - Kontakt:
www.walteronitsch.com - Office@walteronitsch.com - +4366981372274


Immobilien Consulting Ges.m.b.H. Villach u. Bad Kleinkirchheim - Tel.: +43 / 660 / 57 854 00; Tel.: +43 / 650 / 30 800 46;