St. Oswald! Alpine Haushälfte mit Garten und Garage im ausgezeichneten Zustand
Beschreibung: Die entzückende Haushälfte befindet sich in ruhiger Lage in Staudach/Bad Kleinkirchheim und bietet durch die viele Holzelemente sowie einer guten Raumaufteilung eine Wohnarchitektur der Superlative. Gehobene Ausstattung, Lärchenschindeldacheindeckung, schöner sonniger Garten mit Terrasse. Infrastruktur: 300 m Luftlinie zur Nockalmbahn, Bushaltestelle ca. 70 m Wohnfläche: Ca. 125 m² zzgl. Terrasse und Garten und Garage. Baujahr: 1997 / 1998 (neuwertiger Bauzustand) Grundstück: Gesamtareal 1.562 m², davon 600 m² der Wohnung zugeteilt Raumaufteilung: Die sonnendurchflutete Haushälfte besteht aus; Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum mit Garderobe und WC, Wohnküche, Wohnraum mit Terrasse Mansardengeschoss: Vorraum, 3 Schlafraum, Loggia, großzügiges Bad mit Duschkabine, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken, WC, Heizung: Kachelofen, Kachelherd mit Wasserschiff, Elektrodirektheizung (mittels Tel. steuerbar), Fußbodenheizung in den Sanitärberreichen; Böden: Fliesen im EG, Holzschliffböden und Fliesen im OG Mobiliar: Gegen Aufpreis PKW: Garage und Parkplatz Verfügbarkeit: Nach Absprache Erschließung: Kanal (öffentlich), Wasser (von privater Genossenschaft), Strom, Telefon, öffentliche, ebene Zufahrt Betriebskosten: Ca. € 85 p.M. Heiz- und Stromkosten bei 6 wöchiger Nutzung im Winter ca. € 120 p.M. (geschätzt/inkl. Brennholz für Kachelofen) Kaufpreis: € 390.000,--Anfragen: Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 30 800 46 Kanzlei Bad Kleinkirchheim +43 / (0)4240 / 20 401
Gemütliche Ferienhütte in Schipisten-Nähe in Bad Kleinkirchheim
Lage: Die Ferienhütte befindet sich in sonniger Lage im Bad Kleinkirchheimer Ortsteil Staudach. Beschreibung: Die Hütte eignet sich für 4 Personen und zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Schipiste und der Liftanlage „Nockalmbahn“ aus. Grundfläche: Ca. 688 m² Austattung: Komplett möbliert; Heizung: Elektro-Heizung, Holzofen vorhanden; Kaufpreis: € 170.000,-- VB
Gepflegtes Wohnhaus im Landhausstil in ruhiger Wohngegend in Afritz am See
Beschreibung: Dieses in den Siebzigerjahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit Wintergarten, Indoorpool und Sauna erstreckt sich über zwei Geschosse. Das Gebäude verfügt über zwei Einliegerwohnungen mit jeweils einem Wohn-Ess-Schlafraum sowie einem Badezimmer. Lage: Afritz am See Die Liegenschaft ist zirka 20 Autominuten von Villach sowie dem Thermen- und Skiort Bad Kleinkirchheim entfernt. Der Afritzer See, ein beliebtes Erholungsgebiet, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Baujahr: 1977, Kaltdachausbildung sowie Lattung vor ca. 4 Jahren erneuert Wohnfläche: ca. 400 m² Grundfläche: ca. 3.000 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Halle, Wohnzimmer, Büro, Küche mit Speis Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Balkone Nebengebäude: Bürobereich/Dependance und 2 Einliegerwohnungen Raumaufteilung: Vorraum, 8 Zimmer, 2 WC's, separate Garconniere mit eigenem Außenzugang hinter der Garage. Fenster: Holz, isolierverglast Nebengbäude: Bürobereich/Dependance,Garage Keller: voll unterkellert Heizung: Anschlüsse an lokale Wärmeversorgung möglich, zentraler Kachelofen, 2 Kamine im Haus, Öl-Zentralheizung (vor ca.4 Jahren erneuert), Solarwarmwasserversorgung Kaufpreis: € 489.000,-- (inkl. Büro- bzw. Dependance, inkl. Einliegerwohnungen) Die Objekte können auch getrennt erworben werden, es gibt einen eigenen separaten Eingangsbereich.
Anfragen: Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Wunderschönes, neuwertiges Reihenhaus in herrlicher Grünlage in Bad Kleinkirchheim
Beschreibung: Das 3-geschossige-Reihenhaus verfügt über einen Gartenbereich und eine Terrasse. Lage: Das zentrumsnahe Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten, neuwertigen Wohnanlage in Obertschern, Bad Kleinkirchheim und die Infrastruktur (Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie die Thermen) ist in wenigen Autominuten erreichbar.Der Anschluss an das gesamte Schigebiet von Bad Kleinkirchheim ist in unmittelbarer Nähe. Wohnfläche: ca. 95 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss/Mansarde mit ca. 30 m² Nfl. Grundfläche: ca. 45 m² Zimmer: 2-3 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 10,29 m²); Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (beide mit Balkon), Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette; Das Dachgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 32 m². Heizung: Elektroheizung, Kamin; Allgemeinfläche: Schistall PKW: 1 Freistellplatz; Kaufpreis: € 410.000.--
Anfragen: Frau Gasperina Flechl +43 / (0)650 / 308 00 46 Büro Bad Kleinkirchheim, +43 (0)4240 20 401
