Hermagor/Presseggersee/Nassfeld


Ski-in & Ski-out Apartment am Sonnenhang - Neuwertiges 3-Zimmer-Apartment mit großer Loggia und traumhafter Aussicht im bekannten Ski- und Wandergebiet Nassfeld




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Objekt-Nr: ETW-HE-2 

Ski-in & Ski-out Apartment am Sonnenhang - Neuwertiges 3-Zimmer-Apartment mit großer Loggia und traumhafter Aussicht im bekannten Ski- und Wandergebiet Nassfeld

Beschreibung: Direkt an die Skipiste angrenzend, inmitten des wunderschönen Ski- und Wandergebietes Nassfelds, liegt die kleine gepflegte Apartmentanlage, in welcher dieses komplett ausgestattete 3-Zimmer-Apartment mit Sonnenloggia und Carport situiert ist. Dieses reizende Ferienrefugium ist im Grundriss praktisch strukturiert sowie komfortabel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine 5-köpfige Familie. Aufgrund der sonnenexponierten, erhöhten Lage hat man von der sonnigen Loggia eine wunderbare Aussicht direkt auf die Skipisten und über das Ski- und Wandergebiet.
Das Apartment ist ausgesprochen gepflegt, geschmackvoll und neuwertig ausgestattet und wird möbliert verkauft.
Die Wohnanlage verfügt über einen abgeschlossenen Skiraum, der mit Skischuhwärmer-System ausgestattet ist. Ein Hausmeister ist für die Wartung der Allgemeinflächen der Wohnanlage zuständig.
Lage: Nassfeld / Nähe Hermagor
Die Anlage ist auf einem erhöhten Sonnenplateau positioniert, das an die Skipiste grenzt. Hier kann man wortwörtlich die Skier anschnallen und losfahren! Das Apartment ist im Eingangsgeschoss der Apartmentanlage situiert, das sich aufgrund der Geländeneigung zum 3. Obergeschoss entwickelt. Die Lage ist sehr schön, absolut ruhig und sonnig.
Das Nassfeld, ein ausgesprochen schneesicheres Gebiet in der Karnischen Region, zählt zu den beliebtesten Skigebieten Europas. Es gibt etwa 150 Pistenkilometer, 19 Schlepplifte, 5 Kabinenseilbahnen, 5 Sesselliftanlagen und ein vielfältiges Alpinsportangebot (Boarder-Cross-Funpark, Flutlichtpisten, Rodelbahnen, Langlaufloipen) u.v.m.
Das Nassfeld bietet auch außerhalb der Wintersaison eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten! Wunderschöne Wanderrouten laden naturverbundene und sportlich orientierte Menschen zum Wandern ein. Die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze lädt ein, auf einen Abstecher über die Nachbargrenze nach Italien zu spazieren, um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Wohnfläche: 65,01 m² zzgl. 7,60 m² Loggia
Geschoss: Eingangsgeschoss / 2. Obergeschoss
Baujahr: 2003
Raumaufteilung: Vorraum mit großer Diele/Garderobe, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Küchen- und Essbereich sowie Ausgang auf die Loggia, 2 Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und eines mit einem Etagenbett und Einzelbett ausgestattet), Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC; separates WC mit Handwaschbecken;
Heizung: Elektroheizung mit Thermostatregelung;
Kachelofenanschluss möglich;
Ausstattung: Bis auf ein Schlafzimmer, komplett möbliert
Zustand: Sehr gepflegt, neuwertig, schön!
Fenster: Doppelisolierverglaste, weiße PVC-Fenster
Böden: Neuwertig!
Parkett in den Wohnräumen
Fliesen im Badezimmer, WC und am Balkon
PKW: 1 Carportstellplatz vor der Wohnanlage (Top P 1)
Betriebskostenakontierung: Ca. € 154,-- / Monat
Verfügbar: Sofort
Kaufpreis: € 220.000,-- inkl. Mobiliar (bis auf die Einrichtung des Elternschlafzimmers


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Reizendes ski-in ski-out Apartment im urigen, alpinen Wohnstil am Nassfeld




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Objekt-Nr: ETW-HE-1 

Reizendes ski-in ski-out Apartment im urigen, alpinen Wohnstil am Nassfeld

... WOHNEN INMITTEN DES TRAUMHAFTEN SKI- UND WANDERGEBIETS NASSFELD ... IN UNMITTELBARER SKIPISTENNÄHE ...

Beschreibung: Das urig-gemütliche etwa 40 m² große Ferienapartment im Alpinstyle befindet sich eingebettet in absoluter Ruhelage einer kleinen reizenden Feriendorfanlage, die in unmittelbarer Pistennähe situiert ist. Klein aber fein, so präsentiert sich dieses urige, im alpinen Stil ausgeführte und komplett möblierte Apartment. Im Wohn-Essbereich ist der schöne, große Kachelofen situiert, der für wohlige Wärme sorgt. 
Lage: Nassfeld / Hermagor
Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines kleinen, ruhig situierten 2 1/2-geschossigen Apartmenthauses, das in die Feriendorfanlage eingebettet ist. Die Skipiste liegt in unmittelbarer Nähe. Sie können buchstäblich bis zum Apartment rodeln bzw. wedeln.
Das Nassfeld, ein Skigebiet in der Karnischen Region, zählt zu den beliebtesten Skigebieten Europas. Es gibt etwa 150 Pistenkilometer, 19 Schlepplifte, 5 Kabinenseilbahnen, 5 Sesselliftanlagen und ein vielfältiges Alpinsportangebot (Boarder-Cross-Funpark, Flutlichtpisten, Rodelbahnen, Loipen) u.v.m. Ob im Frühjahr, Sommer oder in der farblich prachtvollen Herbstzeit, jede Jahreszeit hat hier ihren ganz besonderen Reiz! Wunderschöne Wander- und Spaziergebiete laden naturverbundene und sportlich orientierte Menschen zum Wandern und Genießen ein. Die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze ist ein weiterer sehr interessanter Aspekt, denn man kann buchstäblich auf einen Abstecher über die Nachbargrenze nach Italien spazieren, um sich zum Beispiel kulinarisch verwöhnen zu lassen. Wohnfläche: Ca. 40 m² zzgl. Terrasse
Raumaufteilung:
Vorhaus mit Ski-Depot, Eingangsbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit WC, Wohnstube mit großem Kachelofen, Essbereich und Sitzecke mit ausziehbarem Sofa; von der Wohnstube gelangt man auf die kleine Terrasse und schließlich ins Freie, kleines Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten
Heizung: E-Heizung, großer Kachelofen
Ausstattung: Komplett möbliert (inkl. gesamten Haushaltsinventar)
Zustand: Gepflegt
Verfügbar: Ab sofort
Betriebskostenakontierung: Ca. € 252,--/monatlich
Kaufpreis: € 99.000,-- inkl. 1 Garagenstellplatz



Anfragen:
Frau Laura Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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Immobilien Consulting Ges.m.b.H. Villach u. Bad Kleinkirchheim - Tel.: +43 / 660 / 57 854 00; Tel.: +43 / 650 / 30 800 46;