Lage: Treffen bei Villach;
Wohnfläche: ca. 176 m² zzgl. Keller, Doppelgarage und Büro;
Zimmer: 4
Kaufpreis: € 285.000,-- inkl. WBF
Das Wohnhaus steht in Treffen in sonniger und ruhiger Lage mit einem herrlichen Blick auf die Karawanken (Mittagskogel und Burg Landskron).
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Marmor-, Parkett und Steinböden, elektrischen Rollläden, indirekte Beleuchtung und vieles mehr.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große, überdachte Terrasse. Über eine Treppe gelangt man auf eine Terrasse, die mit Glas überdacht ist.
Grundfläche: ca. 850 m
Wohnfläche: ca. 176 m² zzgl. Keller und Doppelgarage ca. 180 m², Büro ca. 50 m²
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, Wohn-Esszimmer mit einem Pelletsofen und Ausgang auf die Terrasse, 1 Arbeitszimmer, Toilette, eingebaute Wohnküche und eingebaute Garderoben; Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, wobei in einem Zimmer ein begehbarer Schrankraum eingerichtet ist, sowie eine großzügige Balkonfläche. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche inkl. Seitenbrausen ausgestattet.
Der Bürobereich mit ca. 50 m² Wfl., welcher sich im Nebengebäude befindet, kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden, da er mit Toilette, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Pelletsofen im EG;
Pkw: Doppelgarage, Kellerraum, Tankraum, Fahrradraum, Abstellraum und Aufgang in das Kellergeschoss.
Im Kellergeschoss befindet sich eine eingerichtete Kellerbar, ein Waschraum, Dusche und Toilette, Lagerraum und ein großzügiger Hobbyraum mit Sauna und Heizraum.
Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom und Wasserauffangbecken für die Außenbewässerung! Zufahrt über die Gerlitzenstraße.
Kaufpreis: € 285.000,-- inkl. Wohnbauförderung € 40.000,-- / Übernahme möglich
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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