Beschreibung: Die helle Dachgeschosswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im Villacher Stadtteil Perau und verfügt über 2 Terrassenbereiche mit herrlichem Blick auf die Karawanken sowie auf die Drau.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Die Villacher Innenstadt erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.
Baujahr: ca. 1995
Wohnfläche: ca. 143,27 m² zzgl. zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 26 m²
Raumaufteilung: Die Wohnung setzt sich aus einer Diele, einem Vorraum, drei Schlafzimmer, einem großen Wohn-Essbereich mit Openspace-Küche und Ausgang auf die zwei Terrassen, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badwanne, Dusche, HWB und WC sowie einer Toilette zusammen. Das Wohnzimmer wird links abgeteilt, so dass ein zusätzlicher großer Raum mit ca. 22 m² entsteht;
Ausstattung: Küche möbliert
Zustand: Sehr gut
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Böden: Parkett, Fliesen in den Nasszellen
Erneuerungen: Böden werden neu versiegelt und die Wände neu gestrichen
Fenster: Weiße PVC-Fenster, isolierverglast
PKW: 2 Freistellparkplätze
Keller: Kellerabteil
Betriebskosten: € 367,-- inkl. Betriebs- und Heizkostenakontierung
Kaufpreis: € 280.000,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
NB:
Bemessungsgrundlage für die Finanzgebühr beträgt 1 % der Gesamtmiete innerhalb der Mindestdauer des Mietvertrages von 36 Monaten:
(z.B. Miete EUR 436,-- x 36 Monate, davon 1 %) d.h.: für 3 Jahre EUR 157,--Ihre Fragen beantwortet Ihnen gerne Frau Laura Aldia Flechl unter der Nummer +43 / (0)660 / 57 8 54 00.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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