Lage: Krumpendorf, leichte Hanglage, Seeblick, Nähe Hallegger Senke, 5 Gehminuten vom Wörthersee entfernt; durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern beste Infrastruktur, ca. 5 Autominuten nach Klagenfurt, Autobahnanschluss und ÖBB in der Nähe
Baujahr: 1991
Grundfläche: ca. 1.092 m²
Wohnfläche: ca. 177 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss bestehend aus: Vorraum, Gästetoilette, Openspace-Küche mit angrenzender Speis und Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse;
Ausgebautes Dachgeschoss bestehend aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 1 Zimmer mit Ankleide, 3 Balkone;
Keller: voll unterkellert - Wellnessbereich mit großer Sauna, Sternenhimmel, Handtuchwandradiatoren;
Ausstattung: Kunststoff-Fenster, Parkettböden, Fliesen;
Heizung: Öl-Zentralheizung ca. 6.000 Liter Tank, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, zusätzliche Radiatoren im Dachgeschoss
Dach: glatte Eternitplatten, neu eingedeckt;
Pkw: Doppelgarage in den Hang gebaut;
Sonstiges: elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Betriebskosten: ca. € 950,-- / Jahr für Strom, ca. € 250,-- / Jahr für Kanal und Müll;
Kaufpreis: € 599.000,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. |
