Beschreibung: Dieses in den Achtzigerjahren in Massivbauweise errichtete Wohnhaus in verbundener Bauweise erstreckt sich über drei Geschosse. Die Liegenschaft befindet sich auf einer etwa 516 m² großen Grundfläche in absolut sonniger und ruhiger Panoramalage in Bleiberg Kreuth, zirka zwanzig Autominuten von Villach entfernt. Von der Terrasse und von fast allen Räumen aus erstreckt sich ein phantastisches Panorama auf die umliegende Bergwelt sowie auf das Gailtal.
Lage: Kreuth bei Bad Bleiberg
Auf einer Seehöhe von zirka 920 m befindet sich die Marktgemeinde Bad Bleiberg und ist vor allem als Kurort sehr bekannt. Zahlreiche Freizeitangebote, wie wandern, mountain biken im Naturpark Dobratsch, Ausflüge in die Solgrotte Terra Mystica und in die Therme, etc. werden geboten.
Entfernungen:
Tarvis (Italien): ca. 26 Autominuten
Slowenische Grenze: ca. 27 Autominuten
Gailtal/Nassfeld: ca. 44 Autominuten
Grundfläche: ca. 516 m²
Bauweise: Massivbauweise –verbundene Bauweise
Wohnfläche: ca. 194,55 m² zzgl. ca. 61, 77 m² Kellerfläche (teilweise bewohnbar)
Zimmer: 8
Baujahr: ca. 1984, Renovierung erfolgte im Jahre 2005
Dacheindeckung: Satteldach mit Kaltdachausbildung
Geschosse: 3
Raumaufteilung: Eingangsgeschoss (Aufgrund der Hanglage entwickelt sich das Erdgeschoss zum Obergeschoss): Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, großzügiger Wohnsalon mit gemütlicher Wohn-Essstube und schönem, gemauerten Kachelofen, Wohnzimmer mit großen Panorama-Glasfensterflächen, angrenzender Wintergarten mit Kamin und Ausgang auf die Sonnenterrasse mit überdachtem Swimmingpool. Von der Terrasse aus genießt man ein fabelhaftes Panorama ins Gailtal! Komplett ausgestattete Küche und Gästebad mit Toilette;
Vom Eingangsgeschoss/Erdgeschoss gelangt man über ein Halbgeschoss in das Souterrain mit einem weitere kleinen Gästezimmer und Bad (Toilette, Dusche, Handwaschbecken (HWB));
Obergeschoss:
........ über den Stiegenaufgang gelangt man in das erste Halbgeschoss, in welchem sich ein Gästezimmer mit kleinem Bad (Toilette, Dusche, Handwaschbecken (HWB)) befindet;
........ über ein weiteres Halbgeschoss gelangt man schließlich in das erst kürzlich neu adaptierte Dachgeschoss bestehend aus Vorraum, 3 Schlafzimmern, 2 Bäder;
Kellergeschoss:
........ ein großer Abstellraum, Heiztechnikraum, Hobbyraum
Heizung: Öl-Zentralheizung (3.000 l), Kamin im Wintergarten, Kachelofen in der Bauernstube
Fenster: PVC Fenster, Doppelisolierverglasung, Außenjalousinen
Böden: gediegene Holz-und Parkettböden, Cotto-Fliesen, Spannteppich im Stiegenaufgang
PKW: Garage, Carport
Zustand: sehr gut, neuwertig, absolut gepflegt!
Kaufpreis: € 288.000,-- VB
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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