Gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Mietwohnung situiert in einem Mehrfamilienhaus



Villach Stadt/St.Leonhard/Kärnten/Österreich

Beschreibung
: Hierbei handelt es sich um eine schöne, gepflegte Mietwohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage in Villach-St. Leonhard befindet. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und durch die vielen, großen Fensterflächen über ausreichend Tageslicht. Zur Wohnung gehört ein großer Balkon und ein eigener Autoabstellplatz.
Lage: Villach – St. Leonhard
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur in Seenähe aus. Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäfte sowie Restaurants befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum Villach  sowie der Hauptbahnhof mit seinen öffentlichen Verkehrseinrichtungen sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Das Einkaufscenter ATRIO ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Die Freizeitangebote reichen über Tennis, Reiten, Wandern, Langlaufen, Rodeln bis hin zum Golfen in der 18-Loch-Golfplatzanlage in Finkenstein. Die nahen gelegenen Seen (Faaker See / Ossiacher See / Wörthersee) sowie die umliegenden Schigebiete (Gerlitzen / Dreiländereck / Bad Kleinkirchheim) bieten ausreichend Abwechslung.
Geschoss: 1. Obergeschoss
Lift: nein
Wohnnutzfläche: ca. 70 m²
Zimmer : 2
Raumaufteilung: Vorraum/Garderobenbereich, WC, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Küche möbliert, Ess-  und Wohnbereich, Balkon, sehr großer separater Abstellraum;
PKW: 1 KFZ-Freistellplatz
Abstellraum: ca. 12 m²
Verfügbar: nach Vereinbarung
Miete: € 645,-- inkl. Betriebskostenakontierung
FA-Gebühr: € 232,20 (einmalige Gebühr für die Vergebührung des Mietvertrages)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten, je nach Mietdauer




Anfragen:
Herr Rainer Miggitsch
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

NB:
Bemessungsgrundlage für die Finanzgebühr 1 %  der Gesamtmiete innerhalb der Mindestdauer des Mietvertrages von 36 Monaten: 
(z.B. Miete EUR 436,-- x 36 Monate, davon 1 %) d.h.: für 3 Jahre  EUR 157,--


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

                                 

 

                                             



Immobilien Consulting Ges.m.b.H. Villach u. Bad Kleinkirchheim - Tel.: +43 / 660 / 57 854 00; Tel.: +43 / 650 / 30 800 46;