Beschreibung: Diese Räumlichkeiten bieten sich aufgrund der Positionierung, der traumhaften Aussicht und der großzügigen Nutzfläche ideal zur kombinierten Nutzung, Privatwohnraum und Ordinations- bzw. Kanzleiräumlichkeiten an und es besteht auch die Möglichkeit einer Teilung und somit Gestaltung mehrer Klein-Wohn-Büro-Einheiten.
Lage: Villach – Stadtzentrum
Nikolaigasse – Nähe LKH bzw. Congress Center
Baujahr: ca. 2002
Position im Haus: 2. Obergeschoss (mit Lift)
Nutzfläche: 644,07 m² zzgl. Lagerräume und Archiv im Kellergeschoss
Raumaufteilung: Eingangshalle mit Empfangsbereich, Großraumbüro, Konferenzraum mit Multimediabereich und Mini-Besprechungsraum sowie angeschlossenem Abstellraum, Kopierzimmer, EDV-Raum, kl. Archiv, 11 abgeschlossene Büroräume, Kleinküche, Sanitärbereich, Abstellraum (f. Reinigungsdienst)
Kellergeschoss: 98,59 m² Lagerräume und Archiv
Heizung: Pellets-Zentralheizung
PKW: 7 Pkw-Stellplätze im Innenhof vorhanden!! Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden! Ein gebührenfreier, öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe.
Anmerkung: Keine Terrasse bzw. Balkone
Sonstiges: Nächtliche/Abendliche Kontrolle durch einen Wachdienst
Betriebskosten: ca. € 1.300,-- brutto / Monat
Kaufpreis: € 1,4 Mio. VB
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
|
