Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in der Villacher City mit Blick zur Drau



Villach Stadt/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Es handelt sich hierbei um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit gutem Raumkonzept. Die Wohnung hat ihren Zugang im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshaus, ohne Lift, in der Villacher Innenstadt – Lederergasse, und verläuft in das 3. Obergeschoss / Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer gewährt einen reizenden Blick auf die Drau. Im Stiegenhaus (neben der Wohnungstüre) befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Baujahr: 15 bzw. 16 Jahrhundert
Ausgebaut vor ca. 20 Jahren
Renoviert vor ca. 6 Jahren + Ausbau des Dachgeschosses
Stockwerke: 3
Geschosse: 2. und 3. Obergeschoss
Lift: Keiner
Wohn- Nutzfläche:
Untere Etage  72,98 m²
Obere Etage   27,79 m²
Balkon               3,70 m²
Gesamt          104,47 m²
Zimmer: 3
Raumaufteilung: Diele mit Stiegenaufgang, Wohn-Esszimmer mit Openspace- Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette;
Über die schöne Holzstiege gelangt man in die obere Etage, die Schlafebene bestehend aus einem Vorraum, begehbaren Schrankraum sowie ein großes Schlafzimmer; 
Heizung: Fernwärme
Pkw: Keiner
Böden: Holzböden
Zustand: Leicht renovierungsbedürftig
Verfügbar: Sofort
Sonstiges: Das Gebäude verfügt über einen Sicherheitseingang für die
2. Etage.
Energieausweis : Vorhanden
Kaufpreis: € 125.000,-- VB


Anfragen:
Frau Daniela Vido
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




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