Lage/Objekt: Das 11/2 geschossige, im architektonischen Kärntner Baustil der 90er Jahre errichtete, großzügig in der Raumaufteilung gehaltene Wohnhaus befindet sich im einwandfreien und gepflegten Zustand und liegt am Ortsrand von Steindorf, in leicht erhöhter Lage. Aufgrund der großen Anzahl an Schlaf- und Badezimmern bietet es sich ideal für eine Großfamilie an.
Baujahr: ca. 1985 – laufende Instandhaltungsarbeiten wurden am Haus vorgenommen.
Grundfläche: ca. 1.000 m²
Wohnfläche: ca. 176 m²
Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum, 2 verflieste Kellerräume mit Tischtennistisch samt Deckenverkleidung (wären als Wohnräume nutzbar), Sauna, Schutzraum
Erdgeschoss: großer überdachter Eingangsbereich mit großzügiger Diele samt Garderobe und Abgang in den ausgebauten Keller, komplett ausgestattete Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer mit Essbereich; Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Kamin/Grillstelle; Büroraum, Abstellraum, Toilette, großes Schlafzimmer mit großzügigem Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, etc.) und Ausgang auf die Terrasse;
Obergeschoss: Diele, 4 große Schlafzimmer mit Dusche/WC und
Ausgang auf die überdachte Terrasse;
Heizung: Ölzentralheizung, großer Kamin im Wohnbereich;
Keller: voll unterkellert mit Stampfbetonwänden und Stahlbetondecke
Garage: verflieste Doppelgarage
Ausstattung: Marmor- und Riemenschiffböden, hölzerne Kasettendeckenpaneele, Treppen mit dunklen Eichenverkleidungsplatten, Satteldach, Vollholzeinbauschränke
Betriebskosten: Jährlich etwa € 780,-- zzgl. Strom, Wasser (ca. 55 Cent/ m³) und Versicherung (etwa € 493,--)
Kaufpreis: € 325.000,--
Zukauf von weiteren Grundstücksflächen an der Westseite der Liegenschaft möglich. Kaufpreis auf Anfrage!
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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