Die Liegenschaft setzt sich aus einem 11/2-geschossigen, in massiver Bauweise errichteten Landhaus mit Garage und einem 2.359 m² großen Grundstück zusammen und verfügt über eine eigene Wasserquelle mit erstklassiger Wasserqualität (lt. Aussage der Eigentümer). Das Landhaus sonnt sich in absolut ruhiger, leichter Hanglage und gewährt von allen Räumlichkeiten sowie vom Garten aus einen herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf die liebliche Wald- und Hügellandschaft sowie auf das im 16. Jhdt. errichtete Moosburger Schloss, das sich im westlichen Teil des Ortes befindet.
Das sogenannte Moosburger Becken ist ein Teil des Klagenfurter Beckens und grenzt der Ort an folgende Nachbargemeinden Feldkirchen, Glanegg, Techelsberg, Klagenfurt, Pörtschach und Krumpendorf. Moosburg ist etwa 14 km vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt.
In unmittelbarer Nähe, nur ca. 5 Gehminuten entfernt, gibt es einen modernen Sparmarkt, der gleich an den Ortskern von Moosburg mit seiner guten Infrastruktur angrenzt.
Erwähnenswert ist der idyllische Moosburger Teich sowie der schöne 18-Loch-Golfplatz und natürlich auch die Vielfalt an Spazier- und Wanderwege.
Baujahr: ca. 1975
Grundfläche: ca. 2.359 m²
Wohnfläche: ca. 155 m²
Raumaufteilung
Erdgeschoss: großzügiger Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette und Waschmaschinenanschluss;
Gartengeschoss bzw. Teilkeller: 3 Schlafzimmer mit je ca. 14 m², Toilette, Abstellraum, Heiztechnikraum;
Heizung: Öl-Zentralheizung und feste Brennstoffe (der 4.000 Liter-Öltank wurde erneuert)
Zustand: Mittelmäßig, teilweise renovierungsbedürftig
Pkw: Garage ca. 16 m²
Tipp: Für naturverbundene Menschen, die absolut weit ab vom Autolärm und dem Alltagsstress Zuflucht in einer Oase der Friedlichkeit und Meditation suchen;
Zufahrt: Es besteht die Möglichkeit die Grundstückszufahrt zu verlegen, diese Straßenerweiterung bzw. verlängerung würde auch die Gemeinde vornehmen, jedoch müssten 3 Meter von diesem Grundstück abgetrennt werden um eine bessere Zufahrt zu gewähren. Es würde sozusagen ein Grundstückstausch erfolgen.
Kaufpreis: € 210.000,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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