Ideales Bauträgergrundstück! Stadtnahes Wohnen mit charmanten Dorfcharakter in Villach



Villach Stadt/Völkendorf/Kärnten/Österreich

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine bebaute Liegenschaftsfläche in guter, sonniger und relativ ruhiger Vorzugslage, die sich ideal für ein Bauträgerprojekt oder die Errichtung eines repräsentativen Familiendomizils eignet.
Lage: Villach Stadt - Völkendorf
Familienfreundliche, sehr schöne und relativ ruhige Wohnlage. Die Stadtnahe Lage mit ländlichem Dorfcharakter bietet nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Bäckereien, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc. befinden sich in unmittelbarer Gehnähe) sondern eine Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten. 
Das Thermen- und Naherholungsgebiet Warmbad ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. In die Villacher Innenstadt sind es etwa 10 Gehminuten. Die Autobahnanbindung und der Bahnhof Warmbad sind ebenfalls nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt. 
Grundstücksgröße: 3.062 m²
Gebäude: Haupt- und Nebengebäude, beide renovierungsbedürftig bzw. abbruchreif
Widmung: lt. textlichem Bebauungsplan
Bauland-Wohngebiet
GFZ: 0,6 - 0,8
a) offene Bauweise  max. 0,6
b) halboffene BW  max. 0,7
c) geschlossene BW max. 0,8
d) Gruppenbauweise max. 0,8
Kaufpreis: € 260,00 / m² VB


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




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