Lage: Villacherstraße – Zentrums- und Ringnähe, Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar
Grundfläche: 779 m², mit eigenem Hofbereich (Parkplätze)
Gebäude: Altbau, Umbau und laufende Sanierung ab 2007
Nutzfläche/ Wohnfläche: Büro im EG ca. 151 m² modern ausgestattet, vermietet
1. OG: dzt. zwei Wohneinheiten 91 m² und 85 m²
2. OG: Großzügige Wohneinheit mit ca. 225 m² Nutzfläche, Fertigstellung / Sanierung noch nicht abgeschlossen.
Dachboden bei Bedarf ev. ausbaufähig !
Zubau hofseitig baugenehmigt, fertige Planung, ca. 250 m²
Ausstattung: Neue Fenster, Parkettböden,
Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Boiler
PKW: 6 Parkplätze im Hof, 3 Garagen im Zubau
Kaufpreis: € 880.000,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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