Beschreibung: Diese Liegenschaft befindet sich auf einem schönen, ebenerdigen, komplett eingefriedeten, 1.453 m² großen Grundstück in sonniger Lage, unmittelbar neben dem Gemeindeamt Weißenstein, und besteht aus einem Wohnhaus mit kleinem Geschäftslokal sowie Nebengebäude mit Garage bzw. Werkstatt.
Das Gebäude setzt sich aus Erd-, Ober-, Dach,- sowie Kellergeschoss zusammen, wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Es sind 2 Eingangsbereiche vorhanden: 1 gartenseitiger, der in den Wohnbereich führt und ein straßenseitiger, von welchen man aus in das ehemalige Geschäftslokal gelangt.
Lage: Die Marktgemeinde Weißenstein befindet sich im Drautal, nur wenige Autominuten von Villach entfernt. In 10-15 Autominuten erreicht man
Spittal an der Drau. Weißenstein verfügt auch über eine direkte Autobahnanbindung zur A 10 mit Abfahrt in Villach West.
Grundfläche: ca. 1.453 m
Wohnfläche: ca. 150 m²
Baujahr: ca. 1954
Raumaufteilung: Das Erdgeschoss bestehend aus Windfang, Vorraum, Gästezimmer, Geschäftslokal, einem befensterten Badezimmer mit WC;
Vom Vorraum führt ein Stiegenabgang in den Keller sowie ein Stiegenaufgang in das Obergeschoss, das sich aus Vorraum, Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Toilettenanlage, einer möblierten Wohnküche mit Balkon, einem angrenzenden Wohnzimmer zusammensetzt. Vom Obergeschoss gelangt in das teilweise, ausgebaute Dachgeschoss bestehend aus 3 Räumen mit Vorraumbereich.
Das Nebengebäude diente als Garage und Werkstatt mit einer großen überdachten gartenseitigen Fläche.
Heizung: Teilweise Elektroheizung , Kaminanschlussmöglichkeit vorhanden
Keller: vollunterkellert
Balkone: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig! Bausubstanz ist in Ordnung.
Kaufpreis: € 98.000,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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