Kleinwohnung in ruhiger Wohnlage in Villach-Lind



Beschreibung: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 2.Obergeschoss (ohne Liftanlage) einer generalsanierten Wohnanlage mit insgesamt 22 Wohneinheiten, in ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage situiert.
Lage: Villach Stadt – Stadtteil Lind
Die Situierung der Liegenschaft ist zentrumsnahe und ruhig! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in guter und servicierter Lage, Schulen, Kindergarten, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe in   unmittelbarer Nähe.  Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Baujahr: Das Bestandsgebäude wurde im Jahr 1954 errichtet 
Stockwerk Wohnung:  2. Obergeschoss
Lift: Nein 
Nutzfläche: Ca. 39 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer;
Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
Fenster: Doppelisolierverglaste, weiße PVC-Fenster
Heizung: Zentralheizung mit Heißwasser - Energiequelle Strom
Pkw: Die Kosten für einen KFZ-Freistellplatz betragen € 4.500,--
Keller: 1 Kellerabteil
Zustand: Der Gesamtzustand des Hauses ist gut, in der Wohnung sind
jedoch Renovierungsarbeiten vorzunehmen.
Verfügbar: Ab sofort!
Energieausweis:
HWB 68,4 kWh/m²a, fGEE 1,09
Kaufpreis: € 55.500,00


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




Immobilien Consulting Ges.m.b.H. Villach u. Bad Kleinkirchheim - Tel.: +43 / 660 / 57 854 00; Tel.: +43 / 650 / 30 800 46;