Lage: Sonnige, ruhige Aussichtslage, ca. 15 Minuten südl. von Klagenfurt
Baujahr: ca. 1979
Grundfläche: ca. 1.315 m² Grund
Wohnfläche: ca. 270 m² Wohnfläche plus ca. 130 m² Keller
Beschreibung: Das solide und komfortabel ausgestattete Wohnhaus bietet viel Platz für ein bis zwei Familien. Das Haus wurde 1979 erbaut, fortwährend modernisiert und mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Ein offenes Atrium im Inneren des Hauses gibt Platz für Ausstellungen, Partys und vieles mehr. Das Haus hat im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche mit Terrasse, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Atrium mit offener Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad und WC.
Eine weitere windgeschützte Terrasse bietet Raum für Entspannung pur, ein 8x4 m großer Pool mit neuer Filteranlage, und eine wunderschöne und unverbaubare Aussicht runden das Angebot ab.
Das Obergeschoss ist über eine Treppe erreichbar zur offenen Galerie, im Obergeschoss ist ein 45 m² großes Wohnzimmer und weitere 4 Räume, Bad und WC.
Heizung: Die Öl-ZH Anlage ist neuwertig mit einer Solaranlage für Warmwasser ausgebaut, Fußbodenheizung im Atrium vorhanden.
Pkw: Zum Haus gehört eine Doppelgarage, das Grundstück ist eben und mit einem schön angelegten Garten versehen.
Kaufpreis: € 380.000,-- FIXPREIS!
Anfragen:
Kanzlei Villach, Frau Papai +43 / (0)4242 / 57 854Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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