Krumpendorf – Gurlitsch
Lage: herrliche Panoramalage, absolute Ruhe und Sonne, wenige Minuten zum See und zum Stadtzentrum Klagenfurt
Objektbeschreibung: Das Haus liegt in einer idyllischen Lage und wurde 1978 errichtet. Es ist im Obergeschoss gut bewohnbar, jedoch modernisierungsbedürftig.
Eine neue Garage ist auf dem Grundstück angebaut. Ebenso ein gemauerter Zubau, welcher einen Pool beinhaltet. Ein Holzzubau ist ebenfalls vorhanden. Weiters steht ein Gartenhaus auf dem Grund. Das Haus ist in eine Hanglage hineingebaut. Der Grund ist mit einer Reihe Bäume und einem Bach eingegrenzt.
Grundfläche: 3476 m²
Wohnfläche: ca. 123 m² Wfl. zzgl. 12 m² Balkon, 50 m² Nutzfläche mit Keller, Nebengebäude mit Pool und Garage, Gartenhaus
Raumaufteilung: Im Eingangsbereich befindet sich eine Holzveranda mit ca. 30 m², dahinter gelangt man in den Flur, ein Wohnraum, Heizraum mit Öl-ZH und einen Ofen für feste Brennstoffe, Tankraum mit 3000 Liter Tank sowie die ausgebaute Garage, welche als Hobbyraum benutzt wird.
Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, dies ist ausgestattet mit einem geräumigen Wohnzimmer, Wohnküche mit Speis, Schlafzimmer, Büro, Bad und WC sowie grosser Balkon.
Kaufpreis: € 295.000,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. |
