Beschreibung: Diese in der Raumgestaltung überaus großzügig gestaltete 3-Zimmer- Eigentumswohnung mit südseitigem Balkon erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 3. Stock ohne Lift eines Wohn-, Büro- und Geschäftshauses nahe dem Schloss Porcia, im Herzen der Spittaler Innenstadt. Von der Terrasse aus hat man eine schöne Aussicht auf das Goldeck und auf die Stadt Spittal a. d. Drau.
Lage: Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung herrlich ruhig gelegen, fernab des Straßenlärms und des Alltagstrubels.
Spittal/Drau: Spittal an der Drau ist eine Stadtgemeinde mit 15.801 Einwohnern im Bundesland Kärnten. Die Stadt im Kreuzungsbereich von Unterem Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal ist das urbane Zentrum Oberkärntens. Das Gemeindegebiet von Spittal erstreckt sich zum Teil über das Südufer des herrlichen Badesees Millstätter Sees. In wenigen Autominuten erreichen Sie den Millstättersee sowie die Ski- und Thermenregion Bad Kleinkirchheim.
Verkehrsanbindung:
- 5 Minuten zum Millstättersee
- 5 Minuten zum Skigebiet Goldeck
- 40 Minuten Ski- und Thermenregion Bad Kleinkirchheim
Wohnfläche: ca. 130 m² zzgl. 11 m² Terrasse
Baujahr: ca. 1988
Raumaufteilung: Die Wohnung setzt sich in der Wohnebene aus Vorraum mit Garderobe, Toilette, Küche, Wohn- und Essbereich mit Balkon zusammen, in der darüberliegenden Schlafebene, welche über einen offenen Holztreppenaufgang zu erreichen ist, befinden sich eine Galerie und zwei Schlafzimmer mit Bad;
Stockwerk: 3. Stockwerk ohne Lift
Heizung: Fußbodenheizung mittels Gastherme
Fenster: isolierverglaste Holzfenster
Sonstiges: 2009 wurde eine neue Gastherme eingebaut, 2009/10 wurde das Dach saniert
Pkw:1 großer KFZ-Freistellplatz im Innenhofbereich
Betriebskostenakontierung: € 180,-- inkl. Heizkosten und Reparaturrücklagen
Kaufpreis: € 170.000,-- inkl. Einbauten
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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