Beschreibung: Die helle Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und Südwest-Ausrichtung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Villach. Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten (Bushaltestelle, Bäckerei, Billa, Spar, Banken, Shoppingcenter, Schulen, Kindergarten, etc.) befinden sich direkt vor der Haustüre.
Baujahr: 1999
Wohnfläche: Ca. 88 m²
Raumaufteilung: Die Wohnung setzt sich aus einer Diele, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne + HWB sowie getrennten WC + HWB zusammen. Über einen Holzstiegenaufgang gelangt am in den großzügigen Wohnbereich.
Balkon: 1
Heizung: Fernwärme
Boden: Parkettböden, Holzstiege
Möblierung: Einbauküche mit Herd, Backofen, DA-Haube und Kühlschrank
Ausrichtung: Südwest
PKW: 1 Garagenabstellplatz
Keller: kein Keller
Zustand: Leicht renovierungsbedürftig!
Sonstiges: Technik ist am neuesten Stand, sehr gute Bausubstanz
Betriebskosten: € 120,00 zzgl. Heizkosten
Anmerkung: Die Wohnung eignet sich bestens als Anlageobjekt
Mieteinnahmen netto € 450,00 inkl. Stellplatz´
Kaufpreis: € 112.000,--
Die Wohnung ist ab Anfang April 2012 auf die Dauer von 3 Jahren vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger!
Nettomiete: € 550,-- zzgl. 10% UST zzgl. Betriebs- und Heizkosten
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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