Landhaus mit Garten und Waldflächen auf einer einmaligen, traumhaften Anhöhe mit atemberaubendem Rundumpanorama nur ca. 4 Autominuten vom Zentrum in Cormons entfernt.
Grundfläche: ca. 17.000 m² Landfläche bestehend aus Waldflächen, Gartenbereich mit Haus und herrlich, großzügigen Terrassenflächen, Parkflächen, etc.
Wohn-Gasthaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 200 m² und etwas Grünbereich komplett eingefriedet!
Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Gastraum mit schönem, großen Umluft-Kamin, weiterer Gastraum (auch Wohnzimmer mit Esszimmer), Gästetoiletten, Küche, Wintergarten (Bürobereich), Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, alter Brunnen;
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer; im Außenbereich befindet sich ein Lagerraum.
Zufahrt: Die Zufahrtsstrasse ist asphaltiert und das Gut kann leicht und schnell erreicht werden.
Die Parkflächen sind asphaltiert und der Zugang zum Haus ist befestigt.
Heizung: mittels Gas-ZH und Kamin
Zustand: Das Haus wurde im Innenbereich teilweise modernisiert, es sind jedoch geringfügige Adaptierungsmaßnahmen erforderlich. Die Liegenschaft ist zur Zeit bewohnt und wäre nach Absprache recht schnell verfügbar.
Verkaufspreis: € 480.000,-- zzgl. ca. 10,6 % Kaufnebenkosten.
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. |
