Lage: Warmbad - Villach;
Wohnfläche: Ca. 82,11 m² zzgl. ca. 9,56 m² Terrasse;
Zimmer: 2
Kaufpreis: € 99.000,-- VB
Miete: € 460,-- zzgl. ca. € 160,-- Betriebs-/Heizkostenakontierung und Reparaturrücklage = Gesamt € 620,--
....nur 100 Meter von der Therme entfernt!!!
Lage: Diese 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Gartennutzung befindet sich in einem Appartementhaus, welches nur wenige Schritte von der Therme Warmbad / Villach entfernt ist.
Die Kombination aus Kurgebiet, Thermal- und Erlebnisbad Warmbad, die Tourismusregion Villach – Faaker See, vor allem die ruhige Wohngegend mit nahen Einkaufsmöglichkeiten (Hauptplatz Villach, Shoppingcenter ATRIO), die ideale Infrastruktur, aber auch der hervorragende Freizeit- und Erholungswert des Umfeldes bieten die beste Voraussetzung für ein entspanntes Wohnen.
Baujahr: Ca. 1989
Wohnfläche: Ca. 82,11 m² (inkl. 43,42 m² Souterrain + Wendeltreppe) zzgl. ca. 9,56 m² Terrasse
Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, Wohn-Essbereich mit komplett ausgestatteter Küchenzeile, Ausgang auf die Terrasse und den Grünbereich; Über eine Alu-Stahl-Wendeltreppe gelangt man in den Souterrain-Schlafbereich bestehend aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Aufenthaltsraum mit Bad/Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und separater Toilette und Vorraum mit Einbauschrank;
Ausstattung: Teilmöbliert!
Böden: Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad;
Heizung: Öl-Zentralheizung
Zustand: mittelmäßig
PKW: 1 Freistellplatz;
Betriebskosten: ca. € 160,-- pro Monat inkl. Reparaturrücklage und Heizkostenakontierung
Kaufpreis: € 99.000,-- VB
NB: Die gegenständliche Wohnung kann auch gemietet werden!
Miete: € 460,-- zzgl. ca. € 160,-- Betriebs-/Heizkostenakontierung und Reparaturrücklage = Gesamt € 620,--
Kaution: € 1.800,--
Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. (abhängig von der Mietdauer);
Finanzgebühr: € 223,20,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
NB im Falle einer Miete:
Bemessungsgrundlage für die Finanzgebühr beträgt 1 % der Gesamtmiete innerhalb der Mindestdauer des Mietvertrages von 36 Monaten:
(z.B. Miete EUR 436,-- x 36 Monate, davon 1 %) d.h.: für 3 Jahre EUR 157,--
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
|
