Lage: Villach - Lind
Grundfläche: ca. 763 m² (eingefriedet)
Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. Dachterrasse 14,75 m² und Balkon 3 m²
Zimmer: 5
Kaufpreis: € 500.000,--
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein sehr modernes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus sofort beziehbar, mit Einliegerwohnung, am Ende einer Sackstraße. Die Lage des Grundstückes ermöglicht eine unverbaubare Aussicht in alle Himmelsrichtungen.
Die Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf drei Ebenen, bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Küche ist mit modernen Mielegeräten ausgestattet.
Hervorzuheben: Alarmanlage (Meldung aufs Handy), Fußbodenheizung, teilweise Wandheizung, zentrale Staubsauganlage, Rollläden, Entkalkungsanlage. Beheizt wird das Haus mit Stadtgas. Unter- und Erdgeschoss in Massiv-, Obergeschoss in Holzriegelbauweise.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 763 m², ist nach Süden hin eben und nach Norden abfallend. Ruhe, die gepflegte Gartenanlage und eine schöne große Terrasse laden zum Entspannen im eigenen Reich ein.
Das Grundstück ist mit einem Zaun und zum Teil mit Hecken eingefriedet. Zusätzlich gibt es ein Carport für drei Fahrzeuge. Unter dem Carport befindet sich der Keller.
Zusammengefasst bietet Ihnen diese Liegenschaft viel Platz, absolute Ruhe, viel technischen Komfort, Sonne den ganzen Tag und Aussicht in alle Richtungen.
Grundfläche: ca. 763 m² (eingefriedet)
Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. Dachterrasse 14,75 m² und Balkon 3 m²
Raumaufteilung: Untergeschoß:
Vorraum 1 5,75 m²
Vorraum 2 6,44 m²
Wohnküche 25,01 m²
Schlafzimmer 12,18 m²
Bad/WC/AR 9,42 m²
Technik 4,09 m²
Summe UG 62,89 m²
Erdgeschoß:
Windfang 3,88 m²
Diele 10,54 m²
WC 2,84 m²
Kochen-Essen 13,15 m²
Wohnen-Essen 29,92 m²
Summe EG 60,33 m²
Obergeschoß:
Eltern 18,70 m²
Kind 14,62 m²
Bad 10,30 m²
WC 1,12 m²
Galerie 6,50 m²
Podest 5,57 m²
Summe OG 56,81 m²
Ausstattung: Die Küche ist mit modernen Mielegeräten ausgestattet!
Heizung: Stadtgas-Zentralheizung
Pkw: Carport für 3 Pkws
Kaufpreis: € 500.000,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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