Eingebettet in das fabelhafte Naturszenario am Flussufer der Gail mit atemberaubendem Ausblick auf die erhabene Bergkulisse des Dobratschs bildet diese Liegenschaft mit ihrer großzügigen, fast 2000 Quadratmeter großen, parkähnlichen Gartenanlage und der Privatzufahrt eine ausgesprochene Rarität für Naturliebhaber und wahre Romantiker.
In unmittelbarer und doch geschützter Lage am Flussufer wurde 2006 dieses ÖKO-DESIGNERHAUS mit praktischem Nebengebäude sowie Carport errichtet. Moderne Architektur gepaart mit großzügiger, offener Raumgestaltung, gewährleisten optimale Tageslichtdurchflutung und vermitteln einzigartiges Wohngefühl.
Die gediegene Ausstattung mit dem offenen Kamin im Wohnbereich, die Beheizung mit Fußbodenheizung mittels Erdwärme, die hellen Holzdecken, die elegante Verfliesung, die moderne Küche mit den Edelstahlgeräten sowie die Sauna, runden dieses Ambiente stilvoll ab.
Grundfläche: 1.866 m² Unverbaubarer Ausblick, am westlichen Teil der Liegenschaft Grenzt ein Bachlauf an,  am nördlichen Teil der Gailfluss. Grundstück komplett erschlossen und größtenteils eingefriedet mit Privatzufahrt. Das Grundstücksniveau wurde um 3 m zum Flussniveau hin mittels professioneller Steinschlichtung erhöht.
Baujahr:  2005/2006  - Erstbezug Herbst 2006 
Bauart: Holzriegelbauweise (Fa. Heckenbichler / Helo-Haus )
Wohnfläche: 135 m² zzgl. Nebengebäude
Raumaufteilung:  überdachter Eingangsbereich, Vorraum mit Garderobe, Gästetoilette, großer Wohn-Essbereich mit Openspace-Küche und Kamin im Wohnzimmer, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;
Holztreppe in das Obergeschoss bestehend aus Galerie mit Arbeitsbereich, 2 Schlafzimmer, hievon verfügt eines über einen begehbaren Ankleideraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken;
Technikraum mit Staufläche; Nebengebäude bestehend aus Saunaraum, großen Abstellraum und Geräteraum
Heizung:  Fußbodenheizung mittels Erdwärme (Flächenkollektoren), Kamin im Wohnbereich, Klima-Kühlung ebenfalls durch Wärmepumpe.
Ausstattung: Schöne, helle, moderne Ausstattung mit schönen Klinker- und Holzfußböden; Terrasse mit Natursteinpflasterung, offene, großzügige Raumgestaltung, DAN–Einbauküche mit Siemens Edelstahlgeräten. 
Pkw: Großes Carport für zwei Fahrzeuge
Sonstiges: Zu vermerken ist, dass es Kostenvoranschläge für einen Zubau oberhalb des Carports (lt. Angebot € 26.868,--) sowie an der Westseite (lt. Angebot € 27.369,86) gibt.
Sonstiges: Zu vermerken ist, dass es Kostenvoranschläge für einen Zubau oberhalb des Carports (lt. Angebot € 26.868,--) sowie an der Westseite (lt. Angebot € 27.369,86) gibt.
Kaufpreis: € 295.000,--

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
                                      3,5% Grunderwerbssteuer
                                      1,0% Grundbucheintragung
                                      3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
                                      Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif