Beschreibung:  In absolut sonniger, ruhiger Stadtlage befindet sich dieses neuwertige, 11/2-geschossige Stadthaus mit Landhauscharakter und wunderschönem Gartenambiente!
Die Räumlichkeiten sind in ihren Größen sehr großzügig gehalten und der Grundriss ist sehr gut und familienfreundlich durchdacht. Die Ausstattung ist gediegen und weist italienisch-spanischen Landhauscharakter auf. Die schön gepflasterte Zufahrt führt von der ruhigen Nebenstraße zu dem massiven Doppelcarport, welches mit dem Haus verbunden ist und direkten Zugang zum Haupteingang des Hauses sowie zu dem Abstellraum gewährt. Die schöne Einfriedung der Liegenschaft mit automatischem Einfahrtstor, die große, teilweise überdachte Terrasse mit Grillstelle, der Balkon im Schlafgeschoss, der gepflegte Garten mit Süd-West-Ausrichtung sowie harmonisch platziertem Strauch- und Baumbestand, ein großer, aufgestellter Swimmingpool, ein Trampolin, Tischtennistisch etc. machen diese Liegenschaft zu einem wahren Familienparadies inmitten der Stadt! 
Lage/Infrastruktur:  Grün-Ruhelage, im nördlichen Villenstadtteil von Villach.
Lind weist eine ausgesprochen gute und familienfreundliche Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Schulen und Kindergarten, Bushaltestelle sind in nur 3 Gehminuten zu erreichen. Der Villacher Hauptbahnhof und die Villacher Innenstadt sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Baujahr:  1998/1999
Grundstücksgröße:  ca. 822 m²  
Wohnfläche:  ca. 183,26 m² zzgl. ca. 96 m² Keller, große L-förmige Terrasse und Balkon zzgl. Abstellraum
Zimmer: 6/7
Raumaufteilung:  
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gästetoilette mit Dusche, Bürozimmer bzw. Gästezimmer, große Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und Speisekammer, von der Wohnküche gelangt man in das erkerförmige Esszimmer und in das großzügige Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, der von der Küche aus zu befeuern ist; vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten;
Obergeschoss: Vorraum, großes Badezimmer mit Eckbadewanne,  Toilette mit Handwaschbecken, 3 wirklich große Schlafzimmer (2 davon mit Ausgang auf den 10 m² großen Balkon); 
Keller:  Vorraum, Wasch-/Trockenraum, Wirtschaftskeller, Lagerraum, Heizraum, großer Hobbyraum mit ca. 38 m² und angrenzendem Kellerraum mit ca. 17 m²; Sauna;
Böden: Cottoböden im Vorraum, Abstellraum, Küche und Stiegenaufgang,  Holz-Parkettboden im Wohn- und Esszimmer, im Büroraum und in den Schlafräumen; Bäder und Toiletten mit Fliesen im spanischen Landhausstil, Holzbalkon und Natursteinfliesen auf der Terrasse;
Heizung: Stadtgasheizung, Kachelofen im Wohnbereich; 
Zustand: Neuwertig, gepflegt!!
Eigentumsform: Alleineigentum; 
Lärmbelästigung: keine Beeinträchtigung; 
Orientierung: Süd-Ost und Süd-West! SEHR SONNIG!
Pkw: Doppelcarport mit direktem Zugang zum Haupteingang und zum Abstellraum;
Zufahrt:  Schöne gepflasterte Zufahrt!
Erschließung:  Kanal-, Wasser-, Strom-, Telefonanschluss vorhanden!
Kaufpreis:  € 500.000,-- FIXPREIS!

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
                                      3,5% Grunderwerbssteuer
                                      1,0% Grundbucheintragung
                                      3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
                                      Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif