Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen ruhiger, sonniger und ausgezeichneter Wohnlage und besteht aus einem relativ ebenerdig verlaufenden Grundstück und einem in den Jahren 2008/2009 aufwendig modernisierten 1½-geschossigem Wohnhaus mit ausgebautem Kellergeschoss, einem kleinen Nebengebäude, sowie einem gediegenen Terrassen- und Gartenbereich.
Lage: Faak, Villach Land – ca. 5 Gehminuten zum See.
Schöne, ruhige Lage in einem modernen Siedlungsgebiet.
Bushaltestelle sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Baujahr: Ursprünglich 1984; 
2008/2009 erfolgte die umfangreich Sanierung, sodass das Gebäude als Neubau bezeichnet werden kann, deshalb ist das fiktive Baujahr 2009.
Grundfläche: ca. 541 m² - komplett erschlossen; 
Die Zufahrt zur Liegenschaft wurde mit Verbundsteinen befestigt und verfügt über einen Parkplatzbereich, sodass gut 5 PKW am eigenen Grund abgestellt werden können.
Wohnfläche: ca. 167 m² zzgl. Keller – das winterfeste Nebengebäude (ehemalige Garage) dient als Abstellraum und könnte als Wohnraum mit einer WFK von ca. 16,25 m² genutzt werden.
Raumaufteilung: Große Diele mit Garderobenbereich, offener Wohnbereich mit Kamin und Ausgang auf die schöne, teilüberdachte Terrasse, angrenzende Wohnküche mit moderner, neuer Küchenausstattung sowie Essecke, Büroraum, befenstertes Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, separate Toilette; über einen großzügigen, schönen, gefliesten Stiegenaufgang gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, bestehend aus Vorraum, großem Badezimmer mit Toilette, 2 kleinere und ein großes Schlafzimmer, letzteres mit Ausgang auf den Balkon und begehbarem Schrankraum;
Heizung: Fußbodenheizung im Wohnbereich sowie überall dort, wo ein Klinker Fußbodenbelag hergestellt wurde (Vorraum, Badezimmer, Küche,…), Wandradiatoren in den Schlafräumen sowie im Keller, Schwedenofen;
Die Befeuerung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Die Anlage samt den Installationen wurde selbstverständlich auf den neuesten Stand der Technik gebracht und zeichnet sich sowohl was den Verbrauch wie auch die Emissionen betrifft durch beste Werte aus.
Zustand: Neuwertig, qualitativ hochwertig!
Das Haus wurde komplett entkernt und der Grundriss verändert. Die thermische Sanierung wurde selbstverständlich auch im gesamten Sockelbereich durchgeführt. Die Fußböden,  sowie die gesamten Elektro-, Sanitär-, und Heizinstallationen wurden erneuert. Neues Dach samt Kaltdachausbildung;  weiße, isolierverglaste PVC Kunststofffenster mit Rollläden und Innen-Jalousien sowie Fliegenschutzgittern. 
Ausstattung: Schöne, moderne, cremefarbene Kücheneinrichtung samt E- Geräte, sowie Holzschwedenofen.
Böden: Hochwertige Parkettböden, Terrassenbefestigung, Feinsteinzeug im Küchen- und Vorraumbereich, Fliesen in den Bädern, etc. ;
Keller: In den Kellerräumen befindet sich der Fitnessbereich mit Sauna, eine Waschküche und Abstellräume sowie Heiztechnikraum.
Sonstiges: Nebengebäude mit Abstellbereich sowie Stauraum im Dachboden.
Kaufpreis: € 275.000,-- inkl. Kücheneinrichtung und E-Geräte sowie Holzschwedenofen

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
                                      3,5 % Grunderwerbssteuer
                                      1,1 % Grundbucheintragung
                                      3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
                                      Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif