Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen, sonnigen Lage in einer sehr schönen und repräsentativen Wohngegend im Stadtteil Villach/Völkendorf. Durch die derzeit durchgeführte komplette Renovierung erhält der Bungalow einen sehr gediegenen, hochwertigen Ausbaustandard. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit 18 cm Wärmedämmung sowie zusätzlicher Wärmedämmung der Dachdeck.
Grundfläche: 581 m²
Wohnfläche: ca. 131,42 m² + ca. 16 m² Terrasse + ca. 3 m² Abstellraum im Außenbereich
Raumaufteilung: Haupteingang mit großzügigem Vorraum und Garderobe, Abstellraum, Gästetoilette mit Handwaschbecken, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss; großer L-förmig angelegter Wohn- Essbereich mit Wintergartencharakter, Ausgang auf die Terrasse sowie zusätzlicher Hintereingang in den rückwärtigen Gartenbereich; Wohnküche;
Keller: Nicht unterkellert; im Außenbereich wird eine geschlossene Abstllfläche hergestellt.
Heizung: Stadtgas-Zentralheizung
Zustand: Sehr gut!
Böden: Holzfussboden im Wohn-Essbereich sowie in den Schlafräumen, im übrigen Wohnbereich Feinsteinzeug im Schachbrettmuster, Bad- und Toilettenverfliesung cremefarbig;
Ausstattung: Unmöbliert;
Pkw: Carportstellplatz, gepflasterter Einfahrtsbereich;
Verfügbarkeit: Ab Sofort!
Miete: Hauptmietzins netto € 1.100,-- zzgl. 10 % Ust. € 110,-- zzgl. Betriebskostenakontierung € 130,-- = Bruttomietzins inkl. BK € 1.340,--
Die Heizkosten samt der Warmwasseraufbereitung (gesamt ca. € 70,--) sowie die Stromkosten (ca. € 50,--) sind direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Lieferanten abzurechnen.
Kaution: € 4.000,--
Provision: 1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Finanzamt - Gebühr MV: € 482,40
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00NB:
Bemessungsgrundlage für die Finanzgebühr beträgt 1 % der Gesamtmiete innerhalb der Mindestdauer des Mietvertrages von 36 Monaten:
(z.B. Miete EUR 436,-- x 36 Monate, davon 1 %) d.h.: für 3 Jahre EUR 157,-- Ihre Fragen beantwortet Ihnen gerne Frau Laura Aldia Flechl unter der Nummer +43 / (0)650 / 57 8 54 00.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. |
