Beschreibung: Auf einem 749 m² großen, gepflegten, komplett eingefriedeten Grundstück in Pörtschach, ca. 400 m vom
Wörthersee entfernt, liegt dieses Wohnhaus, das ursprünglich im soliden Baustil der 60er Jahren errichtet wurde, im Jahre 2000 
größtenteils renoviert bzw. modernisiert worden.
Das Wohnhaus weist eine Wohnfläche von ca. 190 m² zzgl. Kellergeschoß auf, an der Süd-Westseite des Hauses wurden zwei Wintergärten angebaut, es wurden die Elektro- und Sanitärinstallationen sowie die Fenster erneuert, ein Vollwärmeschutz, ein Kaltdach mit neuer Dacheindeckung angebracht, die Bäder erneuert, die Fußbodenbeläge größtenteils ausgewechselt und ein schöner, teilweise überdachter Terrassenbereich angelegt, sowie ein Doppelcarport errichtet. Die Liegenschaft verfügt über ein idyllisches Gartenambiete mit schönem Baum- und Strauchbestand mit Biotop.
Infrastruktur: 10 Gehminuten bis zum Wörthersee, wo sich auch ein kostenfrei nutzbares Strandbad befindet; 8 Gehminuten bis ins Ortszentrum:
Gute Infrastruktur – Cafes und Restaurants, Banken, div. Ärzte, Lebensmittelmärkte, Freizeiteinrichtungen, etc in unmittelbarer Reichweite.
Nördlich an Pörtschach führt die Wörtherseeautobahn A2 vorbei, welche als Verbindung Richtung Graz bzw. Wien sowie zum Knotenpunkt Villach mit den weiteren Verbindungen nach Salzburg A10 und nach Italien fungiert. Eisenbahntechnisch verfügt Pörtschach mit seinem Bahnhof über eine Anbindung an die Südbahn. Die durch die Eisenbahnlinie bedingte Lärmbeeinträchtigung ist in Pörtschach ein allgegenwärtiges Problem bzw. dies gilt für das gesamte Nordufer des Wörthersees.
Baujahr: ca. 1969 – Im Jahr 2000 wurde die Liegenschaft größtenteil renoviert!
Bauweise: Vollwärmeschutz mit Korkisolation
Grundfläche: 749 m²
Wohnfläche: ca. 190 m² zzgl. Keller zzgl. Loggien 
Zimmer: Insgesamt befinden sich 7 Zimmer auf zwei Etagen, wobei die Wintergartenräume natürlich besonders hervorzuheben sind.
Raumaufteilung: Windfang, Vorraum mit Stiegenhaus, außergewöhnlich groß Diele mit Zugang zum Büro im Wintergarten, Bad mit Dusche und Waschbecken, Toilette mit Handwaschbecken, Wohnküche mit Ausgang in den zweiten Wintergarten, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und weiter in den Garten mit Biotop; Obergeschoss, bestehend aus länglichem Vorraum, 3 Schlafzimmer (2 mit Loggia), Badezimmer mit Eck-Whirlpool, Dusche und Toilette;
Ausstattung: Einbauküche samt E-Geräten
Keller: Wohnhaus komplett unterkellert -  ca. 83 m² NFL;
Heizung: Solarunterstützte Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung!
Badezimmer, Toilette und Wintergärten verfügen über eine Fußbodenheizung; Zusätzlicher Kachelofen im Obergeschoß.
Pkw: Doppelcarport
Erschließung: Komplett erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Sat);
Orientierung: Süden
Eigentumsform: Alleineigentum 
Widmungsinfo: Bauland-Wohngebiet
Anmerkung: In ganz Pörtschach und am ganzen Wörthersee-Nordufer ist die Bahnlinie eine unabdingbare Präsenz. Die Bahnlinie ist ca. 70 m von der Liegenschaft entfernt und mit modernen Lärmschutzwänden versehen.
Kaufpreis: € 335.000,--