Reizendes, gemütliches ski-in ski-out Apartment im urigen, alpinen Wohnstil am Nassfeld



Hermagor/Nassfeld/Kärnten/Österreich

... WOHNEN INMITTEN DES TRAUMHAFTEN SKI- UND WANDERGEBIETS NASSFELD ... IN UNMITTELBARER SKIPISTENNÄHE ...

Beschreibung: Das urig-gemütliche etwa 35 m² große Ferienapartment im Alpinstyle befindet sich eingebettet in absoluter Ruhelage einer kleinen reizenden Feriendorfanlage, die in unmittelbarer Pistennähe situiert ist. Klein aber fein, so präsentiert sich dieses urige, im alpinen Stil ausgeführte und komplett möblierte Apartment. Im Wohn-Essbereich ist der schöne, große Kachelofen situiert, der für wohlige Wärme sorgt. 
Lage: Nassfeld / Hermagor
Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines kleinen, ruhig situierten 2 1/2-geschossigen Apartmenthauses, das in die Feriendorfanlage eingebettet ist. Die Skipiste liegt in unmittelbarer Nähe. Sie können buchstäblich bis zum Apartment rodeln bzw. wedeln.
Das Nassfeld, ein Skigebiet in der Karnischen Region, zählt zu den beliebtesten Skigebieten Europas. Es gibt etwa 150 Pistenkilometer, 19 Schlepplifte, 5 Kabinenseilbahnen, 5 Sesselliftanlagen und ein vielfältiges Alpinsportangebot (Boarder-Cross-Funpark, Flutlichtpisten, Rodelbahnen, Loipen) u.v.m. Ob im Frühjahr, Sommer oder in der farblich prachtvollen Herbstzeit, jede Jahreszeit hat hier ihren ganz besonderen Reiz! Wunderschöne Wander- und Spaziergebiete laden naturverbundene und sportlich orientierte Menschen zum Wandern und Genießen ein. Die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze ist ein weiterer sehr interessanter Aspekt, denn man kann buchstäblich auf einen Abstecher über die Nachbargrenze nach Italien spazieren, um sich zum Beispiel kulinarisch verwöhnen zu lassen. Wohnfläche: Ca. 35 m² zzgl. Terrasse
Raumaufteilung:
Vorhaus mit Ski-Depot, Eingangsbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit WC, Wohnstube mit großem Kachelofen, Essbereich und Sitzecke mit ausziehbarem Sofa; von der Wohnstube gelangt man auf die kleine Terrasse und schließlich ins Freie, kleines Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten
Heizung: E-Heizung, großer Kachelofen
Ausstattung: Komplett möbliert (inkl. gesamten Haushaltsinventar)
Zustand: Gepflegt
Verfügbar: Ab sofort
Betriebskostenakontierung: Ca. € 252,--/monatlich
Kaufpreis: € 99.000,-- inkl. 1 Garagenstellplatz


Anfragen:
Frau Laura Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




Immobilien Consulting Ges.m.b.H. Villach u. Bad Kleinkirchheim - Tel.: +43 / 660 / 57 854 00; Tel.: +43 / 650 / 30 800 46;