APPARTEMENT TOP I
Beschreibung: Sonnig und nebelfrei auf ca. 850 m Seehöhe der Südalpen, zwischen Villach und Hermagor liegt die Gemeinde St. Stefan an der Gail. Von hier aus kann man die idyllische Landschaft mit dem herrlichen Panoram auf die Julischen- und Karnischen Alpen sowie auf die Karawanken genießen.
Eingebettet in die idyllische Landschaft befindet sich diese aus lediglich vier Wohneinheiten bestehende, erst kürzlich neu adaptierte, moderne Residenz, die sich sowohl als Ferien- als auch als Ganzjahresdomizil anbietet. Hierbei handelt es sich um eine in der Raumaufteilung sehr großzügig gehaltene Wohneinheit in offener Bauweise mit extrem guter Tageslichtdurchflutung, in qualitativ hochwertiger Bauausführung, die sich über zwei Wohnebenen erstreckt und über einen eigenen Eingangsbereich mit schöner, großer Aussichtsterrasse verfügt.
Die geschmackvolle Innenarchitektur samt neuwertigem Mobiliar, das moderne Beleuchtungssystem sind weitere Attribute, die dieses Appartement aufweist.
Das Appartement Top I entwickelt sich über zwei Etagen, dem 1.Obergeschoss und der Galerie mit Mansarde, das eine Wohnfläche von ca. 115 m² zzgl. einer ca. 48,53m² großen Terrasse aufweist.
Lage/Entfernungen:
- Villach/Ossiachersee/Gerlitze ca. 28 Autominuten
- Skigebiet Nassfeld ca. 35 Autominuten
- Italien und Slowenien ca. 20 Autominuten
- Millstättersee ca. 37 Autominuten
- Skigebiet Bad Kleinkirchheim ca. 50 Autominuten
Wohnfläche: Ca. 115 m² zzgl. ca. 48,53 m² Terrassenbereich
Raumaufteilung: Eingangsebne bzw. 1. Obergeschoss: großzügiger openspace Wohn-Essbereich mit offener, komplett modern ausgestatteter Küche, vom Wohn-Küchenbereich gelangt man auf die große Aussichtsterrasse, Masterbedroom mit großem Badezimmer bestehend aus Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Toilette etc.
Über einen offenen Stiegenaufgang gelangt man in die Galerie mit Mansarde bestehend aus: Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette;
Ausstattung: Komplett möbliert
Heizung: Pellets-Zentralheizung
PKW: 2 KFZ-Freistellplätze
Betriebskosten: € 2,00/ pro m² inkl. Heizkosten-und Reparaturrücklagen
Kaufpreis: € 230.000,-- inkl. Mobiliar
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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