Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Fürnitz – Nähe Villach



Beschreibung: Die nette 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Fürnitz, Nähe Villach. Die Wohnung zeichnet sich durch optimale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume aus und eignet sich als Haupt- sowie als Ferienwohnsitz.
Lage: Fürnitz
Fürnitz ist eine Ortschaft in der Marktgemeinde Finkenstein und umfasst etwa 1.500 Einwohner. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Lebensmittelmärkte, Tankstellen, einige Handwerksfirmen, Kindergarten, Volksschule, Postamt, Friseur, Drogeriemarkt, etc sind in Kürze erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Villacher Innenstadt ist nur 9 km entfernt.
Der türkisblaue Faaker See ist auch in wenigen Autominuten erreichbar und ist eine der beliebtesten Badeseen Kärntens und bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten, wie Reiten, Wandern, Klettern, Volleyball, Eislaufen bis hin zu Tennis und Fußball.  Auch Ausflugsziele, wie der 18-Loch Golfplatz und die Burgruine Finkenstein mit den österreichweit bekannten Sommerfestspielen und weiteren unterhaltsamen Veranstaltungen bieten Abwechslung. Zahlreiche Skigebiete (Gerlitzen, Dreiländereck, Bad Kleinkirchheim, Goldeck, etc.), die Kärnten Therme in Villach Warmbad, die umliegenden Seen mit Trinkwasserqualität befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnanbindung (Richtung Deutschland, Italien, Slowenien und Wien) ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Wohnfläche: Ca. 65,74 m² zzgl. ca. 4,62 m² Loggia
Baujahr: 1990 
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, verbautes Ankleidezimmer mit Durchgangstür ins Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken
Heizung: Öl-Zentralheizung
Abstellraum: Ja, im Stiegenhaus
Fenster: weiße, doppelisolierverglaste PVC-Fenster
Böden: Parkettböden und Fliesenböden
PKW: 1 PKW-Abstellplatz
Energieausweis : HWB 33,67 kWh/(m²a)
Betriebs- und Heizkostenakontierung: Ca. € 232,--/Monat
Kaufpreis: € 115.000,--


Anfragen:
Frau Daniela Vido
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




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