Lage: Villach – St. Leonhard (Nähe Vassach und Lind)
Wohnfläche: ca. 87,50 zzgl. 14,47 m² Terrasse und ca. 81,23 m² Garten;
Zimmer: 3
Kaufpreis: € 166.000,--
Lage: Villach – St. Leonhard (Nähe Vassach und Lind)
Beschreibung: Kleine Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten.
Position im Haus: Erdgeschoss (Eigener Eingang);
Baujahr: ca. 1996/97;
Wohnfläche: ca. 87,50 zzgl. 14,47 m² Terrasse und ca. 81,23 m² Garten;
Raumaufteilung: Windfang mit Garderobenbereich, Gästetoilette mit Handwaschbecken und Fenster, Vorraum, 2 Schlafzimmer (davon eines mit begehbarem Schrankraum), Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss; Wohn-Esszimmer mit Openspace-Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;
Ausstattung: Gesamte Küchenmöblierung samt E-Geräten sowie die Esszimmereinrichtung mit Sitzbank und Esstisch;
Zustand: Gut!
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Rollläden (nur beim Kinderzimmer, westlich, sind keine Rollläden);
Böden: Parkettboden im Wohn-Essbereich, in beiden Schlafzimmern sowie im Schrankraum, Fliesen in den Nasszellen;
Heizung: Kelag Erdgas (Thermenerneuerung 2009);
Keller: ca. 22 m² Kellerabteil;
Pkw: Autoabstellplatz Nr. 5;
Energieausweis: 59 kWh/m2.a (Spezifischer Heizwärmebedarf bei 3400 Heigradtagen (Referenzklima) zwischen Stufe B und C.
Betriebskosten: ca. € 235,-- inkl. Heizkostenakontierung sowie Reparaturrücklage;
Kaufpreis: € 166.000,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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