Schönes 3-Zimmer-Apartment mit großer Loggia und traumhafter Aussicht im bekannten Ski- und Wandergebiet Nassfeld



Beschreibung: Direkt an die Skipiste angrenzend, inmitten des wunderschönen Ski- und Wandergebietes Nassfelds, liegt die kleine gepflegte Apartmentanlage, in welcher dieses 3-Zimmer-Apartment mit Sonnenloggia und Carport situiert ist. Dieses reizende Ferienrefugium ist im Grundriss praktisch strukturiert und bietet ausreichend Platz für die Ferientage. Aufgrund der sonnenexponierten, erhöhten Lage hat man von der sonnigen Loggia eine wunderbare Aussicht direkt auf die Skipisten und über das Ski- und Wandergebiet.
Die Wohnanlage verfügt über einen abgeschlossenen Skiraum, der mit Skischuhwärmer-System ausgestattet ist. Ein Hausmeister ist für die Wartung der Allgemeinflächen der Wohnanlage zuständig.
Lage: Nassfeld / Nähe Hermagor
Die Anlage ist auf einem erhöhten Sonnenplateau positioniert, das an die Skipiste grenzt. Hier kann man wortwörtlich die Skier anschnallen und losfahren! Das Apartment ist im 1. Obergeschoss der Apartmentanlage situiert. Die Lage ist sehr schön, absolut ruhig und sonnig.
Das Nassfeld, ein ausgesprochen schneesicheres Gebiet in der Karnischen Region, zählt zu den beliebtesten Skigebieten Europas. Es gibt etwa 150 Pistenkilometer, 19 Schlepplifte, 5 Kabinenseilbahnen, 5 Sesselliftanlagen und ein vielfältiges Alpinsportangebot (Boarder-Cross-Funpark, Flutlichtpisten, Rodelbahnen, Langlaufloipen) u.v.m.
Das Nassfeld bietet auch außerhalb der Wintersaison eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten! Wunderschöne Wanderrouten laden naturverbundene und sportlich orientierte Menschen zum Wandern ein. Die unmittelbare Nähe zur italienischen Grenze lädt ein, auf einen Abstecher über die Nachbargrenze nach Italien zu spazieren, um sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Wohnfläche: ca. 50,00 m² zzgl. Loggia
Geschosse der Wohnanlage: 5 Geschosse
Geschoss: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2003
Bauweise: Ziegelbauweise
Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Wohn-Essraum mit Kochnische;
Heizung: Elektroheizung mit Thermostatregelung;
Im Badezimmer Fußbodenheizung;
Kachelofenanschluss möglich;
Ausstattung: möbliert
Zustand: sehr gut, gepflegt!
Fenster: doppelisolierverglaste, weiße PVC-Fenster
Böden: Holzböden, Fliesenböden und Spannteppich;
PKW: 1 Carportstellplatz vor der Wohnanlage
Betriebskostenakontierung: Ca. € 100,-- / Monat
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 215.000,00 inkl. Mobiliar


Anfragen:
Frau Daniela Vido
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




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