Schönes Holzhaus mit Nebengebäude in ausgesprochen ruhiger Aussichts-Grünlage - Köstenberg / Wörtherseenähe



Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein im Jahre 2005 in Holzriegelbauweise errichtetes Einfamilienhaus auf ca. 790 m Seehöhe in herrlicher Grün-Aussichtslage in Köstenberg. Die Liegenschaft verfügt über eine Sonnenterrasse, einen schönen Gartenbereich mit einer Gartenhütte, uvm....
Lage: Köstenberg / Velden am Wörther See
Die Lage der Liegenschaft kann als sonnig, ruhig und ländlich betrachtet werden. Köstenberg ist eingebettet in eine farbenprächtige Landschaft, liegt auf ca. 790 m Seehöhe und gehört zur Gemeinde Velden am Wörthersee. Bis in das Veldener Ortszentrum sind es ca. 6 km.
Rund um den Wörthersee gibt es ein vielseitiges Freizeitangebot und unzähligen Wander- und Schigebiete in der nahen Umgebung laden zu aktiven Familienausflügen ein. Erwähnenswert ist auch der nahegelegene Golfplatz in Köstenberg. Hier kommen Golfbegeisterte nicht zu kurz.
Baujahr: 2005
Bauweise: Holzriegelbauweise
Dacheindeckung: Satteldach mit Kaltdachausbildung
Geschosse: 1
Grundfläche: 2.121 m² lt. GBA
Wohnnutzfläche: Ca. 85,99 m² zzgl. Terrasse ca. 23,50 m²
Zimmer : 3
Bäder: 1
Raumaufteilung: Eingangsbereich bestehend aus: Windfang/Garderobe, Diele, Vorraum, WC + HWB, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer + Dusche + Bidet + HWB +;
Fenster: Holzfenster
Böden: Holzböden
Heizung: Wärmepumpe (ca. € 200,--/Jahr)
Pkw: 1 Carportstellplatz, 3 KFZ-Freistellplätze
Zustand: Sehr gut!
Verfügbar: Nach Absprache!
Energieausweis: In Arbeit!
Kaufpreis: € 385.0000,--



Anfragen:
Frau Daniela Vido
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




Immobilien Consulting Ges.m.b.H. Villach u. Bad Kleinkirchheim - Tel.: +43 / 660 / 57 854 00; Tel.: +43 / 650 / 30 800 46;