Latisana liegt am Fluss Tagliamento, etwa 20 km von Lignano und Bibione entfernt, nahe der Autobahnauffahrt A4, und ist auf der Schnellstraße in ca. 10 Minuten erreichbar.
Lage/Objekt: Die Liegenschaft mit der angrenzenden Bauparzelle von ca. 1000 m² befindet sich in schöner, sonniger, ruhiger Wohnlage in der Stadt Latisana und ist komplett eingefriedet.
Die Villa wurde im architektonisch modernen Baustil errichtet mit großzügigen, Licht durchfluteten Räumlichkeiten sowie großen Terrassenflächen und verfügt über eine sehr schöne Gartenanlage mit einem 12,5 m großen Schwimmingpool. Die Ausstattung ist exklusiv und kann als neuwertig bewertet werden!
Baujahr: 1993
Infrastruktur: In diesem Siedlungsgebiet hat man eine gute Infrastruktur, dh. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Blumengeschäft, Friseur, Ärzte, Schulen, etc. sind zu Fuß erreichbar.
Nutzfläche: ca. mq 400 + Keller
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit Pool, Fitnessraum mit Sauna und Bad, Studio mit begehbarem Schrankraum sowie Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Badezimmer;Obergeschoss: großer, openspace Raum mit Badezimmer und rundum Terrasse( ca. 175,47).
Keller: 2 Kellerräume insgesamt ca.93,37
Heizung: Das Warmwasser wird über eine Dach-Solaranlage beheizt; offener Kamin im Wohnbereich.
PKW: 3 Autoabstellplätze
Kaufpreis: € 800.000,-- VB
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. |
