Teilrenoviertes Wohnhaus in idyllischer Lage in Bleiberg Kreuth – Bad Bleiberg




Beschreibung: Die gegenständliche Liegenschaft liegt in idyllischer Grünlage und setzt sich aus dem 1.283 m² großen Grundstück und dem darauf errichteten Zweifamilienhaus zusammen, das über eine Wohnfläche von ca. 254 m² verfügt und sich über drei Geschosse erstreckt. Im Jahre 2007 wurde die Immobilie teilrenoviert und dadurch energietechnisch aufgewertet.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit.
Ein schöner, gepflegter Gartenbereich sowie ein Nebengebäude, das entweder als Garage oder Abstellbereich genutzt werden kann, sind ebenfalls Teil der Liegenschaft.
Lage: Bleiberg Kreuth - Bad Bleiberg
Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung unter der Bleiberger Landesstraße und wird über eine teils geschotterte und teils asphaltierte Zufahrtsstraße erreicht, entlang welcher ein Bergbach fliest.
Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc. befinden sich in der Nähe.
Das Kurzentrum Bad Bleiberg und die Salzgrotten sowie die Terra Mystica befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Bleiberg Kreuth liegt auf 902 Höhenmetern und liegt eingebettet in die reizende Landschaft Bad Bleibergs, am Fuße des Dobratsch. Von hier aus erreicht man über schöne Wanderwege diesen ausgesprochen schönen Naturpark Dobratsch.
Entfernungen nach…
Villach - ca. 20 km
Hermagor - ca. 27 km
Spittal an der Drau - ca. 43 km
Nassfeld - ca. 45 km
Weissensee - ca. 50 km
Klagenfurt - ca. 62 km
Graz - ca. 200 km
Grenze Slowenien - ca. 32 km
Grenze Italien - ca. 19 km
Baujahr: 1946
2007 Teilrenovierung
- Austausch der Fenster
- Vollwärmeschutz,
- Fußbodenbeläge
Grundfläche: 1.283 m²
Geschosse: 3 (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss)
Wohnnutzfläche: 254 m²
Ausrichtung: Süd-West
Heizung: Pellets-Zentralheizung, Wandradiatoren;
Holzschwedenofen in der Wohnküche
Böden:
- Cotto in Küche und im Vorraum
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesen in den Bädern
Fenster: Doppelisolierverglaste, weiße PVC-Fenster
Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom;
Keller: Keiner
PKW: Garage für 1 KFZ-Stellplätze und weitere Parkplätze auf Eigengrund vorhanden
Energieausweis: 127 kWh/m²a
Kaufpreis: € 190.000,-- VB



Anfragen:
Frau Gasperina Flechl +43 / 650 / 30 800 46
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,0 % zzgl. 20 % Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.




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