Beschreibung: Diese neuwertige, sehr exklusiv ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Seeblick befindet sich im 2. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses Nähe Bodensdorf am Ossiachersee. Der Garten des Hauses gehört zur Allgemeinfläche und kann von allen Hausbewohnern genutzt werden. Bademöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe!
Baujahr: Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss aufwändigst ausgebaut und das Dach sehr gut wärmegedämmt. Eine große Glasfront und hohe Raumhöhen sorgen für viel Sonne und optimale Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten.
Wohnfläche: ca. 86 m² mit ca. 5 m² Loggia;
Zimmer: 2 (3 sind möglich)
Raumaufteilung: Garderobe, Vorraum, großzügiger Wohn-Essraum (ca. 60 m²) mit moderner Openspace-Küche und Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Toilette, Abstellraum;
Ausstattung: Die Küche ist komplett möbliert samt E-Geräte!
Zustand: Sehr gut! Sehr gepflegt!
Heizung: Pellets-Zentralheizung;
Keller: 1 Kellerabteil;
Sonstiges: Im Erdgeschoss-Abstellraum, der zur Allgemeinfläche gehört, wird beim Verkauf noch eine versperrbare Abstellbox eingerichtet. ALLGEMEINE GARTENNUTZUNG!
Pkw: 1 Garagenstellplatz;
Betriebskosten: Akonto ca. € 120,-- inkl. Heizkosten / Monat
Kaufpreis: € 159.000,--- inkl. Wohnbauförderung und inkl. 1 Garagenstellplatz!
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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