Beschreibung:  Diese Liegenschaft befindet sich in herrlicher Panoramalage am Deutschberg (Gerlitzen) oberhalb des Ossiacher Sees, Nähe Bodensdorf. Die Zufahrt erfolgt über die Gerlitzen Alpenstraße, die eine sichere und auch schneegeräumte Zubringung zur Liegenschaft zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Das geschmackvoll ausgestattete 2 ½ geschossige Wohnhaus mit gepflegtem Garten befindet sich in traumhafter Aussichtslage mit atemberaubendem Blick über  den Ossiachersee sowie auf die umliegende Berg- und Seenwelt.
Lage: - Höhenlage / Südhang (etwa 1.100 m Seehöhe)
-  Ca. 10 Autominuten vom Ossiachersee/Bodensdorf entfernt
- Außerordentlich idyllische, sonnige, postkartentaugliche und atemberaubende See- sowie Bergaussichtslage!
Grundstücksgröße:  968 m²
Baujahr: ca. 1974
Bauweise: Griffnerhaus – Holzriegelbauweise, Bramac-Alpendacheindeckung mit Kaltdachausbildung und Doppelholzverschalung;
Wohnfläche:  ca. 120 m²
zzgl. 35 m² Terrasse im EG (teilweise überdacht) und ca. 15 m² Terrasse im OG (teilweise überdacht)
Raumaufteilung:  Eingangsgeschoss bzw. Hauptwohngeschoss, das sich zum 1. Obergeschoss entwickelt: Vorraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, Wohn-Essstube mit schönem Kachelofen und Ausgang auf die große teilweise überdachte Terrasse mit Markise, Küche, 2 Schlafzimmer;
 .............über eine Holz-Wendeltreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss bestehend aus:  Galerie mit Kinderspielbereich bzw. großer Staufläche und einer abgeschlossenen Schlafstube, die als  Kinderschlaflager fungiert (niedrige Raumhöhe!);
.............vom Eingangsgeschoss bzw. Hauptwohngeschoss gelangt man über die Holzwendeltreppe in das Untergeschoss bzw. Gartengeschoss, in welchem sich ein weiterer großer Wohnraum befindet, der auch noch zu einer Einliegerwohnung adaptiert werden könnte. Vom Wohnbereich des Untergeschosses gelangt man auf eine fabelhafte, große Sonnenterrasse mit einer entzückenden Laube, von welcher aus, man einen herrlichen Ausblick auf das Tal genießt! 
Keller:  Kellerraum im Felsgestein mit ca. 10 m² NFL; 
Ausstattung:  Möblierte Küche samt E-Geräte und Ecksitzbank samt Tisch;
weitere Möbel können nach Absprache abgelöst werden!
Böden:  Holzböden, Fliesen im Badezimmer und Toilette, PVC-Belag in der Küche;
Fenster:  Holzfenster mit Doppelisolierverglasung und teilw. Holzbalken und schmiedeeiserne Fenstergitter;
Zustand:  Gut - mittelmäßig;
Heizung:  Elektroheizung und Kachelofen im Wohnzimmer
- Stromverbrauch ca. € 70,-- im Quartal!
Zufahrt:  Privatzufahrt
PKW:  3 Freistellplätze auf Eigengrund vor dem Haus;
Erschließung: Trinkwasser aus privater Gemeinschaftswasserquelle (Servitut),
Betriebskosten: ca. € 1.220,-- pro Jahr (beinhaltet Versicherung, Gemeindeabgabe, Grundsteuer, Straßen-Genossenschaftsanteil, Kurtaxe, etc. )
Kaufpreis:  € 250.000,-- VB

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
                                      3,5% Grunderwerbssteuer
                                      1,0% Grundbucheintragung
                                      3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
                                      Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif