Grundstück 1.261 m², das Gebäude liegt straßenseitig, sodass der sich Garten in ruhiger, von der Straße abgewandten Seite befindet
Infrastruktur in der Nähe vorhanden;
Gebäude:
Baujahr 1971
Nutzfläche: gesamt rund 390 m² zzgl. Keller
Erdgeschoss: Geschäftslokal 212 m² (Raumhöhe 2,80 m)
zzgl. Nebenräume rund 60 m² (Büro, Lager, Kühlraum, Sanitär)
Obergeschoss: Wohnung 125 m² (4 bzw. 5 Zimmer, Essküche, Bad, WC)
+ südseitiger Balkon ca 20 m²
Keller: Weinkeller mit Partyraum
Ausstattung: Parkettböden, gediegene Einbauten
Heizung: E-Heizung – teilweise Fußbodenheizung, großer Kachelofen
PKW: Doppelgarage
Kaufpreis: € 345.000,--
Variante: Wohnhaus mit einer reduzierten Grundstücksfläche von rd 900 m² zum Kaufpreis von € 300.000,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)650 / 57 854 00
Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
|
