VERKAUFT!!!

Lage: Sonnig, ruhig, Wohnsiedlungs-, Industrie- und Gewerbegebiet! Gute Infrastruktur, 1 km vom Golfplatz und ca. 150 bis 200 m von der Hauptstraße entfernt!
Die Gemeinde liegt im Bezirk Wien-Umgebung in Niederösterreich. Der Ort ist ein Marienwallfahrtsort. Das Mietwohnhaus ist in sehr kleine Wohnungen aufgeteilt. Durch die Nähe zu sehr vielen Industriebetrieben ist diese Variante nicht nur als Hauptwohnsitz sondern auch als Zweitwohnsitz für Einpendler interessant. 
Baujahr:  1992 Grundhaus; 1992-’94 Erweiterung
Bauweise: Bauausführung in Leka-Ziegel 38 cm, Vollwärmeschutz Korkplatten 6-8 cm
Grundfläche:  911 m²  
Gebäude Nutzfläche:   562,87 m²    
14 Wohnungen – 4 im EG, 4 im 1. OG, 6 im 2. OG;
Erdgeschoss / Top 10 ca. 45 m² bestehend aus:
 Vorraum, Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette;
Erdgeschoss / Top 11 ca. 51,59 m² bestehend aus:
 Vorraum, Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette, Terrasse und Gartenanteil;
Erdgeschoss / Top 12 ca. 53 m² bestehend aus:
 Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette, ca. 180 m² Gartenanteil;
1. Obergeschoss / Top 21 ca. 46 m² bestehend aus:
 Vorraum, Wohnzimmer, möblierte Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette;
1. Obergeschoss / Top 22 ca. 50 m² bestehend aus:
 Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, Badezimmer und Toilette;
1. Obergeschoss / Top 23 ca. 53 m² bestehend aus:
 Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Toilette;
1. Obergeschoss / Top 24 ca. 41,39 m² bestehend aus:
 Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, Badezimmer mit Toilette;
2. Obergeschoss / Top 31 ca. 18,20 m², komplett möbliert, bestehend aus:
 Vorraum, Wohn-Schlafraum mit integrierter Kochnische, Badezimmer mit Toilette;
2. Obergeschoss / Top 32 ca. 25 m², teilmöbliert, bestehend aus:
 Vorraum, Wohn-Schlafraum mit Kochnische, Badezimmer mit Toilette;
2. Obergeschoss / Top 33 ca. 49,92 m² bestehend aus:
 Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette;
2. Obergeschoss / Top 34 ca. 24 m², komplett möbliert, bestehend aus:
 Vorraum, Wohn-Schlafraum, Kochnische, Badezimmer mit Toilette;
2. Obergeschoss / Top 35 ca. 26,54 m² bestehend aus:
 Vorraum, Wohn-Schlafraum mit integrierter Kochnische, Badezimmer und Toilette;
Dachgeschoss / Top 36 ca. 39 m² bestehend aus:
 Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, möblierte Küche, Badezimmer und Toilette;
Keller: Pro Appartement ein Keller
Pkw: Pro Appartement ein Pkw-Stellplatz
Mieteinnahmen ca. p.a. netto: € 51.749,-- (reine Wohnungsmieten)
Betriebskosten ca. p.a. netto: € 13.500,--
Kaufpreis: € 950.000,-- VB

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
                                      3,5% Grunderwerbssteuer
                                      1,0% Grundbucheintragung
                                      3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
                                      Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif