Lage: Villacher Innenstadt – Lederergasse
Wohnfläche: TOP1 ca. 86,19 m² zzgl. Balkon ~ TOP 2 ca. 100,77 m² zzgl. Balkon
Zimmer: je 3;
Kaufpreis: TOP 1 € 80.000,--, TOP 2: € 85.000,--
Erwerb beider Wohnungen: Gesamtpreis € 158.000,--
Es handelt sich um 2 Licht durchflutete, gut verteilte Maisonettenwohnungen mit gleichem Raumkonzept, nur die Wohnungsgröße unterscheidet sich leicht. Beide Wohnungen haben den Zugang im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshaus, ohne Lift, in der Villacher Innenstadt – Lederergasse, und verlaufen in das 3.Obergeschoss/Dachgeschoss.
Das Wohnzimmer gewährt einen herrlichen Blick auf die Drau.
Im Stiegenhaus befindet sich für jede Wohneinheit ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung: Helle Küchenausstattung;
Böden: Schöne Holzböden und geschmackvoller Holzstiegenaufgang;
Anmerkungen: Das Gebäude verfügt über einen Sicherheitseingang für die 2. Etage.
Heizung: Fernwärmeheizung Wohnung I
Wohnfläche: ca. 86,19 m² zzgl. ca. 3,20 m² Balkon
Raumaufteilung: Diele mit Stiegenaufgang, ca. 24 m² Wohn-Esszimmer mit Openspace-Küche, ca. 11 m² Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette;
Über die schöne Holzstiege gelangt man in die obere Etage, die Schlafebene bestehend aus einem Vorraum, begehbaren Schrankraum sowie ein ca. 18 m² großem Schlafzimmer;
Abstellraum: ca. 3,50 m²
Betriebskosten: Top 1 monatlich € 143,25 zzgl. Heizkosten Fernwärme ca. € 50,-- / Monat
Kaufpreis: € 80.000,--
Wohnung II
Wohnfläche: ca. 100,77 m² zzgl. ca. 3,70 m² Balkon
Raumaufteilung: Diele mit Stiegenaufgang, ca. 31 m² Wohn-Esszimmer mit Openspace-Küche, ca. 12 m² Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette;
Über die schöne Holzstiege gelangt man in die obere Etage, die Schlafebene bestehend aus einem Vorraum, begehbaren Schrankraum sowie ein ca. 22 m² großem Schlafzimmer;
Abstellraum: ca. 3,80 m²
Betriebskosten: Top 2 monatlich € 165,58 zzgl. Heizkosten Fernwärme ca. € 50,-- / Monat
Kaufpreis: € 85.000,-- Kaufpreis TOP 1 und TOP 2: € 158.000,--
Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / (0)660 / 57 854 00 Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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