Lage: Villach Land - Erlendorf
Baujahr: 1983, Fertigstellung 1986 / Zubau und Renovierung im Jahr 1999 (Garage, Dach, Verputz)
Bauweise: Ziegelmassivbau, Satteldach mit Kaltdachausbildung;
Grundfläche: ca. 1.632 m²
Wohnfläche: Zwei getrennte Wohneinheiten mit ca. 110 m² und 120 m² Wohnfläche
Ca. 8 m² Terrasse und ca. 6 m² Balkon;
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette; Obergeschoss 130 m Hochmansarde: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon; neue Küche, Speis, 2 Schlafzimmer (wobei eines sehr groß ist), Badezimmer, Toilette;
Ausstattung: Teilmöbliert;
Heizung: Öl-Zentralheizung (4.500 Liter Öl-Tank) kombiniert mit festen Brennstoffen;
Keller: Komplett unterkellert ~ ca. 120 m² Nfl. bestehend aus: Sauna, Dusche, Toilette, 3 Räume, Heiz- und Tankraum, Abstellfläche; Voll verfliest!
Zustand: Gut! Bereits teilrenoviert!
Fenster: Holzfenster mit Doppelisolierverglasung;
Böden: Holzboden, Fliesen und teil. PVC;
Sonstiges: Dachgeschoss nicht weiterausbaufähig;
Pkw: Doppelgarage mit automatischen Rolltoren und angebautem Geräteschuppen, zusätzlich 2 Freistellplätze;
Kaufpreis: € 269.000,--
Anfragen:
Kanzlei Villach, Frau Papai +43 / (0)4242 / 57 854Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,0% Grundbucheintragung
3,0% zzgl. 20% Mwst Vermittlungsprovision
Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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