Italien


Exklusive Ferienwohnung mit großer Terrassenfläche direkt am Yachthafen in Lignano Riviera




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Objekt-Nr: ETW-ITA-58 

Exklusive Ferienwohnung mit großer Terrassenfläche direkt am Yachthafen in Lignano Riviera

Lignano Riviera/Italien

Beschreibung: Dieses qualitativ hochwertig ausgestattete, modernstyle Appartement befindet sich in erster Reihe direkt am Wasser im Stadtteil Riviera und verfügt über 3 Zimmer mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrassenfläche, die sich rund um die Wohnung erstreckt, und einem kleinen Eigengarten. Die Raumaufteilung des Appartements ist gut durchdacht und es wurde geschmackvoll und sehr schön ausgestattet.
Die großen Glasfensterflächen und die hohe Raumhöhe ermöglichen eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten.
Das schöne Meer-Appartement ist komplett neuwertig möbliert und kann dieses Mobiliar gegen Aufpreis gerne übernommen werden, so wie es derzeit liegt und steht.
Innerhalb des Yachtclubareals gibt es angrenzend an diese Anlage einen sehr schönen, großen Außenpool, der nach Absprache und gegen Kauf einer Saisonkarte genutzt werden kann. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, so befinden sich innerhalb der Anlage ein Fitness- und Beautycenter, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Café, Frisör, etc.
Lage: Lignano– Italien
Die Halbinsel Lignano besteht aus drei Stadteilen, der jeder für sich seine Besonderheiten hervorbringt.
Fernab des touristischen Massentrubels und Straßenlärm!
Lignano Riviera liegt in der Mitte der drei Stadtteile, in einem mediterranen Pinienwald, in welchem sich Hotels, Ferienwohnungen, Häuser und eine exklusive Einkaufsstraße befinden.
Die Lage der Anlage ist direkt an der Mündung des Tagliamentos situiert und ist der ruhigste und exklusivste Stadtteil der Halbinsel. Hier findet man neben dem Yachthafen ebenso den beliebten und traumhaften 18-Loch-Golfplatz!
Wohnfläche: 91,80 m² über zwei Wohn- und Schlafgeschosse verteilt zzgl. Terrassen- und Gartenfläche
Terrasse: 55,00 m²
Garten: 12,50 m²
Wohnungsgeschoss: Erdgeschoss und Untergeschoss
Raumaufteilung: Es gibt zwei Eingangsbereiche, der Haupteingangsbereich liegt straßenseitig im Norden und der zweite im Yachthafen im Süden.
Erdgeschoss: komplett eingefriedeter Garten mit Eingangstor, teilüberdachte Terrasse rund um die Wohnung, Eingangsbereich, großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Bidet ) und separatem WC;
... über eine Wendeltreppe gelangt man in die Taverna, das Refugium für Kinder bzw. Jugendliche sowie Gäste ...
Untergeschoss: großer, offener Aufenthaltsraum mit Schlafzimmer und Ankleidebereich, Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC), Ausgang mit Sicherheitstüre in die Garage mit Abstellfläche;
PKW: 1 Tiefgaragenstellplatz
Keller: 1 Kellerabteil
Heizung/Klimatisierung: Erdgasheizung und Klimaanlage
Boot: Der Yachthafen verfügt über 420 Anlegeplätze
Ein Bootsanlegeplatz kann angemietet werden.
Zustand: Neu, modern!
Betriebskosten: Ca. € 75,-- / Monat
Energieausweis: HWB 111,50 kWh/m²
Kaufpreis: € 450.000,00 inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
* zzgl. der jeweiligen Kaufnebenkosten
* Das Appartement kann um einen Aufpreis von € 50.000,-- vollausgestattet übernommen werden!


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Traumhaftes Domizil direkt am Wasser - Erstbezug! - Großzügiges 3-Zimmer-Appartement am Yachthafen im exklusiven Stadtteil Lignano Riviera




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Objekt-Nr: ETW-ITA-56 

Traumhaftes Domizil direkt am Wasser - Erstbezug! - Großzügiges 3-Zimmer-Appartement am Yachthafen im exklusiven Stadtteil Lignano Riviera

Lignano Riviera/Italien

Beschreibung: Dieses qualitativ hochwertig ausgestattete, modernstyle Appartement befindet sich in erster Reihe direkt am Wasser im Stadtteil Riviera und verfügt über zwei separate Eingänge, 3 Zimmer mit großzügigen, überdachten Terrassenflächen und einem kleinen Eigengarten. Die Raumaufteilung des Appartements ist gut durchdacht und es wurde geschmackvoll und sehr schön ausgestattet.
Die großen Glasfensterflächen und die hohe Raumhöhe ermöglichen eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten.
Das schöne Meer-Appartement ist komplett neuwertig möbliert und kann dieses Mobiliar gegen Aufpreis gerne übernommen werden, so wie es derzeit liegt und steht.
Das Appartement eignet sich des Weiteren hervorragend als Investitionsobjekt, denn da es sich in einem der beliebtesten Yachthäfen Italiens befindet, bietet sich eine touristische Vermietung an. Ein Vermietungsservice wird vor Ort angeboten.
Innerhalb des Yachtclubareals gibt es angrenzend an diese Anlage einen sehr schönen, großen Außenpool, der nach Absprache und gegen Kauf einer Saisonkarte genutzt werden kann. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, so befinden sich innerhalb der Anlage ein Fitness- und Beautycenter, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Café, Frisör, etc.
Lage: Lignano– Italien
Die Halbinsel Lignano besteht aus drei Stadteilen, der jeder für sich seine Besonderheiten hervorbringt.
Fernab des touristischen Massentrubels und Straßenlärm!
Lignano Riviera liegt in der Mitte der drei Stadtteile, in einem mediterranen Pinienwald, in welchem sich Hotels, Ferienwohnungen, Häuser und eine exklusive Einkaufsstraße befinden.
Die Lage der Anlage ist direkt an der Mündung des Tagliamentos situiert und ist der ruhigste und exklusivste Stadtteil der Halbinsel. Hier findet man neben dem Yachthafen ebenso den beliebten und traumhaften 18-Loch-Golfplatz!
Wohnfläche: 96,67 m² über zwei Wohn- und Schlafgeschosse verteilt zzgl.
Terrassen- und Gartenfläche
Terrasse: 22,50 m²
Garten: 9 m²
Wohnungsgeschoss: Erdgeschoss und Untergeschoss
Raumaufteilung: Es gibt zwei Eingangsbereiche, der Haupteingangsbereich liegt straßenseitig im Norden und der zweite im Yachthafen im Süden.
Erdgeschoss: komplett eingefriedeter Garten mit Eingangstor, überdachte Terrasse, Eingangsbereich, großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafbereich mit Kinder- oder Gästeschlafzimmer  mit WC und Handwaschbecken sowie Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC)
... über eine Wendeltreppe gelangt man in die Taverna, das Refugium für Kinder bzw. Jugendliche sowie Gäste ...
Untergeschoss: großer, offener Aufenthaltsraum mit Schlafzimmer und Ankleidebereich, Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC), Ausgang mit Sicherheitstüre in die Garage mit Abstellfläche;
PKW: 1 Tiefgaragenstellplatz
Keller: 1 Kellerabteil
Heizung/Klimatisierung: Erdgasheizung und Klimaanlage
Boot: Der Yachthafen verfügt über 420 Anlegeplätze
Ein Bootsanlegeplatz kann angemietet werden.
Zustand: Neu, modern!
Betriebskosten: Ca. € 75,-- / Monat
Energieausweis : HWB 105,88 kWh/m²
Kaufpreis : € 350.000,00 inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
* zzgl. der jeweiligen Kaufnebenkosten
* Das Appartement kann um einen Aufpreis von € 30.000,-- vollausgestattet übernommen werden!


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Modernes Erstbezug-Appartement direkt an der Marina im exklusiven Stadtteil Lignano Riviera




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Objekt-Nr: ETW-ITA-57 

Modernes Erstbezug-Appartement direkt an der Marina im exklusiven Stadtteil Lignano Riviera

Lignano Riviera/Italien

Beschreibung: Diese traumhafte Ferienwohnung befindet sich in direkt am Yachthafen im Stadtteil Riviera und verfügt über zwei separate Eingänge, 3 Zimmer mit großzügigen, überdachten Terrassenflächen und einem kleinen Eigengarten. Die Raumaufteilung des Appartements ist gut durchdacht und es wurde geschmackvoll und sehr schön ausgestattet.
Die großen Glasfensterflächen und die hohe Raumhöhe ermöglichen eine optimale Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten.
Innerhalb des Yachtclubareals gibt es angrenzend an diese Anlage einen sehr schönen, großen Außenpool, der nach Absprache und gegen Kauf einer Saisonkarte genutzt werden kann. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, so befinden sich innerhalb der Anlage ein Fitness- und Beautycenter, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Café, Frisör, etc.
Lage: Lignano– Italien
Die Halbinsel Lignano besteht aus drei Stadteilen, der jeder für sich seine Besonderheiten hervorbringt.
Fernab des touristischen Massentrubels und Straßenlärm!
Lignano Riviera liegt in der Mitte der drei Stadtteile, in einem mediterranen Pinienwald, in welchem sich Hotels, Ferienwohnungen, Häuser und eine exklusive Einkaufsstraße befinden.
Die Lage der Anlage ist direkt an der Mündung des Tagliamentos situiert und ist der ruhigste und exklusivste Stadtteil der Halbinsel. Hier findet man neben dem Yachthafen ebenso den beliebten und traumhaften 18-Loch-Golfplatz!
Wohnfläche: 91,80 m² über zwei Wohn- und Schlafgeschosse verteilt
zzgl. Terrassen- und Gartenfläche
Terrasse: 22,50 m²
Garten: 16,25 m²
Wohnungsgeschoss: Erdgeschoss und Untergeschoss
Raumaufteilung: Es gibt zwei Eingangsbereiche, der Haupteingangsbereich liegt straßenseitig im Norden und der zweite im Yachthafen im Süden.
Erdgeschoss: komplett eingefriedeter Garten mit Eingangstor, überdachte Terrasse, Eingangsbereich, großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafbereich mit Kinder- oder Gästeschlafzimmer sowie Hauptschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC)
... über eine Wendeltreppe gelangt man in die Taverna, das Refugium für Kinder bzw. Jugendliche sowie Gäste ...
Untergeschoss: großer, offener Aufenthaltsraum mit Schlafzimmer und Ankleidebereich, Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken, Bidet und WC), Ausgang mit Sicherheitstüre in die Garage mit Abstellfläche;
PKW: 1 Tiefgaragenstellplatz
Keller: 1 Kellerabteil
Heizung/Klimatisierung: Erdgasheizung und Klimaanlage
Boot: Der Yachthafen verfügt über 420 Anlegeplätze
Ein Bootsanlegeplatz kann angemietet werden.
Zustand: Neu, modern!
Betriebskosten: Ca. € 75,-- / Monat
Energieausweis : HWB 105,76 kWh/m²
Kaufpreis: € 360.000,00 inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz
* zzgl. der jeweiligen Kaufnebenkosten



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Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



Exklusives Appartement in Dreifamilienvilla, nur wenige Meter zum Meer und Badestrand




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Objekt-Nr: ETW-ITA-32 

Exklusives Appartement in Dreifamilienvilla, nur wenige Meter zum Meer und Badestrand

Lignano/Pineta/Italien

Beschreibung: Dieses traumhafte, in der Raumgestaltung sehr großzügig konzipierte, neue 3-Zimmerappartement mit 2 großen Sonnenterrassen, Balkon und Privatgarten- und Parkplatzbereich befindet sich im Letztgeschoss einer exklusiven Villa in sonniger, ruhiger und gediegener Wohnlage, nur wenige Meter vom Meer und Badestrand entfernt. 
Lage: Lignano – Pineta
Sonnig, ruhig, exklusive Wohnlage!
Lignano – Sabbiadoro, ein reizender Ferienort in der Region Friaul-Julisch-Venetien an der Oberen Adria mit 8 km feinsten Sandstrand und einer perfekten touristischen Infrastruktur bietet alles was das Urlauberherz begehrt. Lignano bietet herrliche Sandstrände, ein vielseitiges gastronomisches Angebot und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Das gut ausgebaute Autobahnnetz und die Zug- und Schiffsverbindungen machen es möglich, einfach und schnell überall hinzugelangen.
Lignano Pineta ist ein eleganter und überaus beliebter Stadtteil in Lignano mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Baujahr: 2014
Wohnfläche: 96,60 m²
Terrasse/Balkon: 13,70 m² und 14,00 m² sowie
Gartenfläche: 65,70 m² befestigte Gartenfläche
Zimmer: 3
Bäder: 2
Raumaufteilung: Stiegenaufgang ......
Großer Openspace Wohnsalon mit Ausgang auf die große, teilüberdachte Sonnenterrasse, Küche mit Ausgang auf den Balkon;

Schlafbereich bestehend aus .... Vorraum,
Masterbedroom und Badezimmer en Suite (Dusche, Bidet, Handwaschbecken und WC), Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche, Bidet, Handwaschbecken und WC); 

Heizung: Gas-ZH - Fußbodenheizung
Pkw: 5-6 KFZ-Stellplätze am Eigengrund möglich – 
gepflasterte Fläche
Bauweise: Massivbauweise
Dacheindeckung: Dachziegel
Ausstattung: Exklusiv! Schöne Landhausdiele im Wohn- Schlafbereich und hochwertige Marmorböden in den Bädern
Zustand: Sehr gut!
Verfügbar: Nach Absprache
Keller: 1 kleiner Kellerraum
Zufahrt: 2 befestigte Zufahrten
Energieausweis: 70,2 kWh / m² / Jahr
Kaufpreis: € 650.000, -- zzgl. der entsprechenden Kaufnebenkosten



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Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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