Italien


Ein Urlaubsdomizil das jedes Seglerherzen höher schlagen lässt! - Gepflegtes, dreistöckiges Reihenhaus mit Sonnenterrasse und eigenem Bootsanlegeplatz direkt am Hafen Lignanos in Punta Faro




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Objekt-Nr: H-ITA-9 

Ein Urlaubsdomizil das jedes Seglerherzen höher schlagen lässt! - Gepflegtes, dreistöckiges Reihenhaus mit Sonnenterrasse und eigenem Bootsanlegeplatz direkt am Hafen Lignanos in Punta Faro

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um ein dreigeschossiges Reihenhaus mit gepflegter Einrichtung, das im Jahr 1979 erbaut wurde. Das Reihenhaus ist über das Erdgeschoss mit Garage von der Landseite aus begehbar und verfügt über drei Schlafzimmer, einem Mansardenzimmer sowie einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die mit einer Markise überdachbare Sonnenterrasse und den Hafen mit eigenem Bootsanlegeplatz.
Des Weiteren erhalten Sie Eintritt in das hafeneigene Schwimmbad in Punta Faro.
Lage: Punta Faro – Lignano – Italien
Das Reihenhaus steht inmitten des Yachthafens von Punta Faro, einem der größten Yachthäfen im nordadriatischen Raum mit 1.200 Liegeplätzen.
Die Marina Punta Faro liegt im Nord-Osten, am äußersten Punkt der Landzunge, auf der Lignano Sabbiadoro liegt. Unweit von hier, fließen das Meerwasser der Adria und das Süßwasser der Lagune von Marano zusammen. Ein beeindruckendes Farbenspiel, welches jedem Besucher unvergesslich bleiben wird.
Die Marina Punta Faro ist ein sehr guter Ausgangspunkt für sämtliche Meeresreisen. Pula und Porec sind in nur 20-40 Seemeilen erreichbar.
Der Stadtteil Lignano Sabbiadoros bietet Ihnen einen perfekt servicierten, goldgelben Sandstrand, die Shopping- und Gastromole „Terrazza Mare“, elegante Einkaufs- und Fußgängerzonen, an welcher sich schicke Boutiquen, trendige Bars und kultivierte Weinlokale sowie Feinschmeckerrestaurants säumen und die schöne „Piazza Fontana“, die das Herzstück des pulsierenden Stadtteils Sabbiadoros bildet.
Der etwa 8 Kilometer lange Sandstrand bietet für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten. An tollen Veranstaltungen  mangelt es während der warmen Jahreszeit nicht. Ob Rock- oder Klassikkonzerte, Tanz- und Unterhaltungsveranstaltungen, Feuerwerken oder Flugshows, für Entertainment wird gesorgt!
Ruhesuchende kommen allerdings auch auf Ihre Kosten, denn gerade am Abend bietet die Meerpromenade Sabbiadoros’ mit den reizenden Strandrestaurants und der kleinen Marina eine angenehme Abwechslung.
Baujahr: 1979
Geschosse: 3 Geschosse zzgl. Mansardenzimmer
Grundstücksgröße: 475,94 m²
Wohnfläche: 130,41 m²
Terrasse: 11,90 m² mit Stiegen Abgang in den Hafen
inkl. Markisenüberdachung
Einfahrt und Grünfläche: 32,91 m²  
Zimmer: 5
Bäder: 2
Raumaufteilung:
Eingangs- bzw. Erdgeschoss: Einfahrt, Garage;
Erd- bzw. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Hafen;
1. Zwischengeschoss: Esszimmer mit Kochnische, WC mit
Handwaschbecken;
1. bzw. 2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne,
Handwaschbecken, Bidet und WC;
2. Zwischengeschoss: Abstellraum, Schlafzimmer;
3. bzw. Dachgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Handwaschbecken und WC,
Mansardenzimmer;
Böden: Fliesen
Fenster: Doppelisolierverglaste Holzfenster
Heizung: Gas-Zentralheizung
Pkw: Garage für 2 PKW‘s
Zustand: Gepflegt
Betriebskostenakontierung: € 63,00 / Monat
Kosten Bootsanlegeplatz: € 61,89 / Monat
Energieausweis: HWB 249,62kWh/m²a
Kaufpreis: € 295.000,00


Anfragen:
Frau Laura Alida Flechl +43 / 660 / 57 854 00
Kanzlei Villach +43 / 4242 / 57 854



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