Villa am Gardasee mit atemberaubendem Panoramablick

Beschreibung: Die Villa mit ca. 360 m² Wohnfläche ist in Gardone Riviera, oberhalb des berühmten Vittoriale, gelegen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick. Das Objekt weist beste Feinbearbeitung auf und bietet ein optimales Arrangement der inneren Räumlichkeiten, die sich aus 5 Schlaf- und Wohnzimmer und 4 Badezimmer zusammensetzen. Der Außenberich umfasst ein ca. 900 m² großes Grundstück und einen Swimmingpool.
Wohnfläche: Ca. 350 m²
Grundfläche: Ca. 900 m²
Bezug: Ab sofort!
Zustand: Sehr gut!
Heizung: Gas;
Kaufpreis: € 3.500.000,--

Liegenschaft mit Olivenhain in San Gennaro - Toskana

Beschreibung:  Die Liegenschaft in der Toskana besteht aus einem 3geschossigen Gebäude (je ca. 100 m²) mit 2 Wohneinheiten, sowie aus einem 1.000 m² großen Olivenhain. Das Gebäude setzt sich aus folgenden Etagen zusammen. Im Erdgeschoss befand sich einst die Dorfbäckerei, heute sind dort ein ebenerdiger Keller und eine alte Mühle (vom Keller aus gelangt man direkt in den Olivenhain). Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Wohnung mit Terrasse und herrlichem Blick auf das Pescia Tal. Im zweiten Obergeschoss des Gebäudes findet sich eine weitere Kleinwohnung, sowie Dachbodenstaufläche. Das Gebäude ist seit ca. 10 Jahren unbewohnt, weshalb auch Renovierungsarbeiten dringend notwendig sind. Die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen müssen erneuert werden. Es liegt bereits ein Kostenvoranschlag von einem ortsansässigen Architekten auf.
Lage:  San Gennaro liegt zwischen Lucca und Montecatini;
Das malerische Dorf San Gennaro liegt auf einem sanften Hügel am Fuß des Berges Pizzorne, 15 km von Lucca und 30 km von Pisa und den mondänen Stränden der Versilia entfernt. Die engen Gassen mit den schönen Piazzas und vor allem die historischen Villen sind Zeugen der Kultur und Geschichte des Dorfes. In der romantischen Kirche finden sich viele Kunstschätze wie ein Engel aus Ton, der Leonardo da Vinci zugeschrieben wird.
Montecatini Val di Cecina ist eine Gemeinde in der Provinz Pisa in der Region Toskana in Italien.
Die Stadt Lucca liegt in der nordwestlichen Toskana im Tal des Flusses Serchio und ist ein beliebtes Urlaubsziel. Lucca ist Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Die gut erhaltenen Befestigungsanlagen zählten zu den berühmtesten in ganz Italien.
Ca. 30 km zum Mittelmeer
Ca. 35 km zum Flughafen Pisa
Ca. 60 km nach Florenz
Kaufpreis:  € 400.000,-- VB

Prestige Stadtvilla im Herzen der Stadt Brescia

Beschreibung: Dieses herrliche Gebäude im Liberty Stil befindet sich im Herzen Brescias und bietet einen großen, exklusiven Außenbereich. Das ca. 1.150 m² große Objekt weist raffinierte architektonische Elemente und Fresken aus der Stilepoche auf und erstreckt sich über mehrere Stockwerke. Es eignet sich als Wohnraum oder aber als Bürogebäude gehobenen Stils.
Baujahr: Ende 19. Jahrhundert;
Wohnfläche: Ca. 1.150 m²
Grundfläche: Ca. 500 m²
Etagen: 5;
Bezug: Ab sofort!
Kaufpreis: € 3.000.000,--

Bezauberndes Herrenhaus im Süden Brescias

Beschreibung: Dieses Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert, mit der Wohnfläche von ca. 1.100 m², ist auf dem brescianischen Land gelegen und nur wenige Kilometer von Brescia entfernt. Die Villa liegt in einem malerischen Dorf, das eine gute Infrastruktur bietet. Eine mit Steinen bepflasterte Einfahrt führt über einen kleinen Bach hin zum Hauptgebäude. Das Hauptgebäude besteht aus einer Terrakotta gerahmten Fassade und schönen Kreuzgewölben. Die Decken des Hauses sind
mit Gewölben, Kragen und schönen Fresken mit orientalischen und floralen Motiven aus dem 19. Jahrhundert verziert.
Die Villa zeichnet sich durch ihre architektonischen Besonderheiten, sowie den ausgewählten verwendeten Materialien (Parkettböden, Kamine aus antiken Marmor, etc.).
Das Hauptgebäude und der rustikale Teil formen eine architektonische Einheit, die eine Wohnung für den Verwalter, sowie Stallungen, Lagerräume für Waren und Haushaltsgeräte aufweisen. Die hervorragende Ausrichtung des Gebäudes erzeugt im Sommer und Winter einen optimalen Lichteinfall und die Stärke der alten Mauern bewahrt zudem eine immer gleichbleibende, angenehme Raumtemperatur. Der Park der Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 7.100 m² und ist mit herangewachsenen Pflanzen und Bäumen bestückt.
Baujahr: 1600;
Wohnfläche: Ca. 1.100 m² (erstreckt sich über 2 Etagen)
Grundfläche: Ca. 7.100 m²
Kaufpreis: € 1.650.000,--

Landgut mit gediegenem Steinhaus aus dem 17. Jhdt. in der Toskana Nähe Florenz

Beschreibung: Das komplett eingefriedete Anwesen besteht aus einem ca. 1,5 ha großen Areal mit parkähnlicher Gartenanlage, Olivenbäumen, Weingarten sowie eigenem Fischteich und einer mit Zypressen gesäumten Privatzufahrt mit elektrischem, kunstschmiedeeisernen Einfahrtstor, auf welchem sich ein gediegenes, komplett neu adaptiertes Natursteinhaus aus dem 17. Jahrhundert und ein Nebengebäude befindet. Eine Wasserquelle und eine Senkgrube sind außerdem auf der Liegenschaft zu finden.
Lage: Mercatale, Comune San Casciano;
ca. 20 km südlich von Florenz im Gebiet des Chianti Classico
ca. 10 km nach Greve in Chianti
ca. 3,5 km nach Mercatale Val di Pesa (Nahversorger, Restaurants, Ärzte,..)
Baujahr: Ursprüngliches Baujahr des Haupthauses/Steinhauses ca. 17. Jhdt.
fiktives Baujahr: ca. 1990 (komplette Sanierung);
Wohnfläche: Steinhaus aus dem 17. Jhdt. - ca. 300 m²
ausbaufähiges Nebengebäude -  ca. 90 m²
(Einreichplan mit Baubewilligung zum Ausbau des Nebengebäudes und Erweiterung der Wohnfläche auf 150 m.² WFL ist vorhanden).
Grundfläche: 1,5 ha;
Raumaufteilung: Erdgeschoss: große Wohnküche mit Südveranda, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf eine große Terrasse und Aussicht auf den eigenen Teich, ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer mit Toilette;
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette;
Ausstattung: Telefon, Satelliten- TV, Geschirrspüler und Waschmaschine vorhanden;
Heizung: Gas – Zentralheizung;
Kaufpreis: € 999.000,--

Ferienbungalows in Lignano – Pineta

Beschreibung:
In Pineta, der ersten Wohngegend Lignanos, befinden sich  in sonniger Lage 3 wunderschöne, lichtdurchflutete Bungalows. Die Bungalows wurden komplett neu adaptiert. Um auf der Terrasse ein Barbecue bzw. eine Grillparty feiern zu können, wurde von der Küche ein Gasanschluss auf die Terrasse verlegt. Auf dem Dach befinden sich eine Solaranlage sowie eine Satanlage. Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Verkehrsanbindung: Flughafen Friuli Venezia Giulia - Trieste (Ronchi dei Legionari) – 70 km
Flughafen Marco Polo di Venezia ( Tessera) – 85 km. Flughafen von Treviso – 90 km. 
Zugverbindung Venedig - Triest - Bahnhof von Latisana – 20 km. Autobahn A4 - Ausfahrt Latisana –
Hauptstraße 354 - 20 km.

Bungalow 1

Nutzfläche: ca. 63,29 m² + ca. 211,06 m² Garten
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss;
PKW: 1 Autoabstellplatz im Freien
Kaufpreis: € 327.000,-- + € 3.000,-- Autoabstellplatz im Freien

Bungalow 2

Nutzfläche: ca. 63,29 m² + ca. 115,71 m² Garten
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss;
PKW: 1 Autoabstellplatz im Freien
Kaufpreis: € 325.000,-- + € 3.000,-- Autoabstellplatz im Freien

Bungalow 3

Nutzfläche: ca. 63,93 m² + ca. 133,00 m² Garten
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss;
PKW: 1 Autoabstellplatz im Freien
Kaufpreis: € 321.000,-- + € 3.000,-- Autoabstellplatz im Freien

Sehr schöne, 21/2-geschossige Villa mit Baugrundstück in Latisana, nahe Lignano!

Latisana liegt am Fluss Tagliamento, etwa 20 km von Lignano und Bibione entfernt, nahe der Autobahnauffahrt A4, und ist auf der Schnellstraße in ca. 10 Minuten erreichbar.

Lage/Objekt:  Die Liegenschaft mit der angrenzenden Bauparzelle von ca. 1000 m² befindet sich in schöner, sonniger, ruhiger Wohnlage in der Stadt Latisana und ist komplett eingefriedet.
Die Villa wurde im architektonisch modernen Baustil errichtet mit großzügigen, Licht durchfluteten Räumlichkeiten sowie großen Terrassenflächen und verfügt über eine sehr schöne Gartenanlage mit einem 12,5 m großen Schwimmingpool. Die Ausstattung ist exklusiv und kann als neuwertig bewertet werden!
Baujahr: 1993
Infrastruktur: In diesem Siedlungsgebiet hat man eine gute Infrastruktur, dh. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Blumengeschäft, Friseur, Ärzte, Schulen, etc. sind zu Fuß erreichbar. 
Nutzfläche: ca. mq 400 + Keller
Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küche, Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit Pool, Fitnessraum mit Sauna und Bad, Studio mit begehbarem Schrankraum sowie Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Badezimmer;Obergeschoss: großer, openspace Raum mit Badezimmer und rundum Terrasse( ca. 175,47).
Keller: 2 Kellerräume insgesamt ca.93,37
Heizung: Das Warmwasser wird über eine Dach-Solaranlage beheizt; offener Kamin im Wohnbereich.
PKW: 3 Autoabstellplätze
Kaufpreis: € 800.000,-- VB

Wohnhaushälfte in verbundener Bauweise im wunderschönen Urlaubsort Lignano!

Lage/Beschreibung: Diese neu renovierte 3-geschossige Anlage, perfekt geeignet für 2 Familien, ist Teil vom wunderschönen Urlaubsort Lignano Sabbiadoro. Sie befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage und außerdem genießt man von diesem optimal gelegenen Standort Zugang auf die Fußgängerzone der bekannten "Viale Europa".
Baujahr:  2003
Wohnfläche:  Ca. 174 m²
zzgl. 3 Terrassen mit insgesamt ca. 46 m², ca. 247,50 m² Garten, und 70 m² Keller  
Bauweise:  Verbundene Bauweise 
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Es besteht aus einem Wohnzimmer  mit Kaminvorrichtung, Küche, Badezimmer, große Terrasse und einer Stiege, mit der man galant in die oberen Stockwerke gelangt.
Obergeschoss: Dieses obere Stockwerk besteht aus 3 Zimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse.
Dachgeschoss: In dieser Ebene gibt es 2 Zimmer und es sind Vorrichtungen für die Errichtung eines Badezimmers sind gegeben.
Kellergeschoss:   Im ebenerdigen Kellergeschoss befindet sich eine Garage, von der man durch eine automatische Holztür in eine Stube gelangt. Außerdem besteht der Keller aus einem Waschraum mit einem Waschmaschinenanschluss und Waschbecken und aus einem Abstellraum.
Böden:  Parkettböden im Küchenbereich, Dachgeschoss
Heizung:  Gasheizung, Kaminvorrichtung im Keller vorhanden
Zustand:  In bestem Zustand.
Pkw:  1 Parkplatz im Freien (ca. 13 m²), Doppelgarage
Kaufpreis:  Auf Anfrage!

Neu adaptiertes Einfamilienhaus auf der sonnigen– Ferieninsel Grado

Lage/Objekt: Es handelt sich um ein renoviertes Wohnhaus mitten in der Natur und doch mit guter Verkehranbindung nur 10 km von der Sonnen- und Ferieninsel Grado. Das Haus liegt mitten im Grünen und eignet sich für ruhige Stunden in der Natur und trotzdem kann man in wenigen Minuten das rege Leben in Grado erreichen. Eine besondere Eigenschaft ist, dass sich das Haus direkt an einem Kanal befindet und nur 50 m von einem Becken mit eventuellem Bootsanlegeplatz. Vom Kanal ist das Meer in wenigen Minuten zu erreichen.
In der Wohnung befinden sich eine große und schön eingerichtete Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad. Vom Esszimmer gelangt man ins Gartengeschoss wo sich eine große Garage befindet, die man zu einen Freizeitraum umgestalten kann, ein Heizungsraum mit Gasheizung, ein Waschraum und ein Bad mit Dusche befinden sich ebenfalls im Keller.
Nutzfläche:  122 m² Wohnung, 122 m² Kellergeschoss und 833 m² Garten.
Zustand: Alle Fenster sind mit Moskito-Netzen versehen. Die Eingangstüren sind gepanzert. Die elektrische Anlage wurde erneuert, sowie der Haushaltwasseranschluss, die Heizung, zwei Badezimmer, der Holzboden in den Wohnräumen, der Steinboden, die Veranda und das Dach.
Infrastruktur: Von der Österreichischen Grenze 130 km und nur 13 km von der Autobahn auf-/abfahrt entfernt.
Sonstiges: Abwasseranlage im Garten, eingefriedeter Garten, mit schönem Baum- und Strauchbestand.
Kaufpreis: Auf Anfrage!

Schöne Wohneinheit mit Pool in Lignano Riviera

Lage: Lignano Riviera ist der jüngste Teil Lignanos und lockt mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt wie z.B.: den Thermalbädern, den Hafenbecken mit den vielen Bootsanlegeplätzen, die 18-Loch Golfanlage, die vielen Reitzentren sowie den Tiergarten.
Beschreibung: Die Wohneinheit verläuft über 3 Etagen und gehört  zur "Residence 5 Stelle" in Lignano Riviera. Die überwachte Wohnanlage wurde in einer U-Form erbaut und verfügt über einen Swimmingpool mit Whirlpool, welcher jederzeit benützt werden kann. 
Wohnfläche: Ca. 190 m²
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner.
Das erste Obergeschoss setzt sich aus einem Badezimmer mit  Badewanne, Dusche, WC, BD und Waschbecken sowie zwei Schlafzimmern zusammen.
Kellergeschoss bestehend aus Abstellraum sowie einem Schlafzimmer mit Ankleideraum
Ausstattung: Komplett möbliert!
Böden im Haus aus Backstein (wärmespeichernd), Fliesen und  Laminat;
Fenster, Türen sowie Türzargen aus Holz; abgebracht ist ein Mückennetz sowie ein Einbrecherschutz.
PKW: 1 Freistellplatz, 1 Carportstellplatz
Kaufpreis: € 450.000,-   VB